72-34 45th Ave
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72-34 45th Ave
7 Unité Immeuble d’appartements 4 236 659 $ CAD (605 237 $ CAD/Unité) 5,38% Taux de capitalisation Woodside, NY 11377
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Résumé de l'annonce
Description : LOCATION DU MARCHÉ GRATUIT Emplacement privilégié excellent état 2008 Construite entièrement individuelle pour 7 familles, avec 10 places de stationnement intérieur-extérieur
Lot 50 x 121. Dimensions du bâtiment 29 x 73.
Revenu brut : 229 823$
Revenu net : 160 940$
Prix : 2 988 888$
Remarque : Nous avons des acheteurs qui veulent acheter les tours de téléphonie cellulaire vieilles de 18 ans pour 400 000$, ce qui ramènerait le prix à 2 588 888$ (plafond de 6,3)
Un emplacement privilégié de 8 000 SF 7 famille sur un terrain de 50 x 120 près du métro principal : 72-34 45 Ave, Woodside, NY, 11373
Dimensions du bâtiment 29 x 73.
Vidéo sur la propriété : https://youtu.be/e9QgNgCDLbo
Courte marche jusqu'à la ligne principale du métro Queens (E-F-M-R-7) à l'avenue Roosevelt.
L'autobus Q60 jusqu'à New York est à seulement 2 blocs.
3 grandes autoroutes (LIE, BQE, GCP) sont toutes à proximité.
L'aéroport LaGuardia est accessible en 5 minutes via Grand Central Parkway
Le Queens Center est à 5 minutes.
Manhattan est accessible en 15 minutes par Queens Blvd ou Long Island Expressway.
L'un des endroits les plus pratiques.
La mise en page est :
Six appartements de 4 pièces
Un appartement de 2 000 SF 4 BR/2 avec salle de bain.
7 Places de stationnement extérieures
3 places de stationnement intérieures.
Le garage peut être utilisé comme entrepôt
7 chaudières mises à jour et 7 réservoirs d'eau mis à jour.
Les locataires paient eux-mêmes le gaz, l'électricité et le chauffage.
Des tours de téléphonie cellulaire sur le toit.
Toit en caoutchouc ouvrant
Pour plus d'informations, communiquez avec
* Victor Weinberger de Re/Max Team, Inc
* 917-806-7040 (cellule)
* 917-591-8000 (télécopieur)
* 718-429-4400 (bureau)
* Courriel : VWremax@gmail.com
*Courriel 2 : VicLin@aol.com
* Site Web : http://www.VictorWeinberger.com
* 140,000+ agents/8000+ bureaux/110+ pays
Lot 50 x 121. Dimensions du bâtiment 29 x 73.
Revenu brut : 229 823$
Revenu net : 160 940$
Prix : 2 988 888$
Remarque : Nous avons des acheteurs qui veulent acheter les tours de téléphonie cellulaire vieilles de 18 ans pour 400 000$, ce qui ramènerait le prix à 2 588 888$ (plafond de 6,3)
Un emplacement privilégié de 8 000 SF 7 famille sur un terrain de 50 x 120 près du métro principal : 72-34 45 Ave, Woodside, NY, 11373
Dimensions du bâtiment 29 x 73.
Vidéo sur la propriété : https://youtu.be/e9QgNgCDLbo
Courte marche jusqu'à la ligne principale du métro Queens (E-F-M-R-7) à l'avenue Roosevelt.
L'autobus Q60 jusqu'à New York est à seulement 2 blocs.
3 grandes autoroutes (LIE, BQE, GCP) sont toutes à proximité.
L'aéroport LaGuardia est accessible en 5 minutes via Grand Central Parkway
Le Queens Center est à 5 minutes.
Manhattan est accessible en 15 minutes par Queens Blvd ou Long Island Expressway.
L'un des endroits les plus pratiques.
La mise en page est :
Six appartements de 4 pièces
Un appartement de 2 000 SF 4 BR/2 avec salle de bain.
7 Places de stationnement extérieures
3 places de stationnement intérieures.
Le garage peut être utilisé comme entrepôt
7 chaudières mises à jour et 7 réservoirs d'eau mis à jour.
Les locataires paient eux-mêmes le gaz, l'électricité et le chauffage.
Des tours de téléphonie cellulaire sur le toit.
Toit en caoutchouc ouvrant
Pour plus d'informations, communiquez avec
* Victor Weinberger de Re/Max Team, Inc
* 917-806-7040 (cellule)
* 917-591-8000 (télécopieur)
* 718-429-4400 (bureau)
* Courriel : VWremax@gmail.com
*Courriel 2 : VicLin@aol.com
* Site Web : http://www.VictorWeinberger.com
* 140,000+ agents/8000+ bureaux/110+ pays
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
228 128 $
|
28,64 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 128 $ |
| Annuel par pi² | 28,64 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 236 659 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 605 237 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,38% | Taille du bâtiment | 7 966 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 2006/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Prix | 4 236 659 $ CAD |
| Prix par unité | 605 237 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,38% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 7 966 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2006/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Grill
- Salle à manger
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 650 |
| 4+2 | 1 | - | 2 000 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (82)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01352-0075 | Évaluation des bâtiments | 707 483 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 23 251 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 730 734 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01352-0075
Évaluation du terrain
23 251 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
707 483 $ CAD (2024)
Évaluation totale
730 734 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | R5 |
| R5 |
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