71956 Magnesia Falls Dr
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71956 Magnesia Falls Dr
5 000 pi² Bureau Immeuble Rancho Mirage, CA 92270 2 960 057 $ CAD (592 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Cette propriété de commerce de détail médicale de premier ordre est maintenant disponible à l'achat au cœur de Rancho Mirage, offrant une occasion d'investissement exceptionnelle. Aménagée sur un vaste terrain de 0,5 acre, la propriété offre de généreux stationnements et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Locataire- Rancho Mirage Eye Care + Optometry, un fournisseur médical de confiance ayant plus de cinq ans d'activités réussies à cet endroit et dans de nombreux autres établissements californiens, a récemment renouvelé son engagement avec un tout nouveau bail de cinq ans et une option de cinq ans. Le bail est structuré comme un bail brut modifié comportant des augmentations de loyer annuelles de 3 %, assurant des rendements stables et à long terme pour le nouveau propriétaire.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
2 960 057 $ CAD
Prix par pi²
592 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
177 603 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
4 300 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
PUDC - Planned Urban Development
Stationnement
20 Espaces (4 espaces par 1 000 pi² loués)
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 684-423-002 | Évaluation totale | 2 208 324 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 603 366 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 604 958 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
684-423-002
Évaluation du terrain
603 366 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
1 604 958 $ CAD (2023)
Évaluation totale
2 208 324 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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