Corp Gas Station | Sub-4.5% Rent-to-Sales | 719 S Highway 81
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Corp Gas Station | Sub-4.5% Rent-to-Sales 719 S Highway 81
2 337 pi² Vente au détail Immeuble Duncan, OK 73533 2 116 283 $ CAD (906 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
• Bail garanti par l'entreprise, soutenu par une division de ±80 unités de Monfort Companies avec des marques telles que 7-Eleven, Speedway, BP, Jack's Convenience Stores, Chisholm Corner, entre autres
• Excellentes ventes | Le locataire a exploité à un ratio location-vente inférieur à -4,5 % en 2023 | Parlez à l'agent pour plus de détails
• Investissement à long terme | Plus de 13,5 ans restants sur la durée du bail principal
• Contrat idéal et passif | Bail NNN absolu | Aucune responsabilité du propriétaire
• Investissement à rendement élevé | Plafond moyen de 7,80 % sur la durée restante du bail de base, en supposant l'achat au prix courant
• Emplacement en virage dur et signalisé avec un excellent accès et une excellente visibilité à l'autoroute 81 et au chemin Bois D'Arc | Combiné ±21 000 VPD
• Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans pendant la période initiale et options | Excellente couverture contre l'inflation
• Possibilité pour un investisseur de profiter des avantages d'amortissement accéléré | Parlez avec votre conseiller fiscal pour confirmer
• À distance de marche du parc des foires du comté de Stephens
• À moins de 2,5 milles de l'école secondaire Duncan (881 élèves) et de l'aéroport municipal de Duncan
• À moins de 2,5 kilomètres de : — Un centre commercial ancré au supercentre Walmart | Les autres locataires comprennent Ross, Hibbett Sports, McDonald's, Dollar Tree, Shoe Dept, Verizon, THeao, entre autres — Elk Plaza | Un centre commercial ancré dans le matériel Ace — Hôpital régional Duncan | Hôpital régional de 128 lits, de courte durée, de soins de courte durée
• Excellentes ventes | Le locataire a exploité à un ratio location-vente inférieur à -4,5 % en 2023 | Parlez à l'agent pour plus de détails
• Investissement à long terme | Plus de 13,5 ans restants sur la durée du bail principal
• Contrat idéal et passif | Bail NNN absolu | Aucune responsabilité du propriétaire
• Investissement à rendement élevé | Plafond moyen de 7,80 % sur la durée restante du bail de base, en supposant l'achat au prix courant
• Emplacement en virage dur et signalisé avec un excellent accès et une excellente visibilité à l'autoroute 81 et au chemin Bois D'Arc | Combiné ±21 000 VPD
• Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans pendant la période initiale et options | Excellente couverture contre l'inflation
• Possibilité pour un investisseur de profiter des avantages d'amortissement accéléré | Parlez avec votre conseiller fiscal pour confirmer
• À distance de marche du parc des foires du comté de Stephens
• À moins de 2,5 milles de l'école secondaire Duncan (881 élèves) et de l'aéroport municipal de Duncan
• À moins de 2,5 kilomètres de : — Un centre commercial ancré au supercentre Walmart | Les autres locataires comprennent Ross, Hibbett Sports, McDonald's, Dollar Tree, Shoe Dept, Verizon, THeao, entre autres — Elk Plaza | Un centre commercial ancré dans le matériel Ace — Hôpital régional Duncan | Hôpital régional de 128 lits, de courte durée, de soins de courte durée
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 337 pi²
Année de construction
1970
Prix
2 116 283 $ CAD
Prix par pi²
906 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
148 141 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,59 AC
Stationnement
9 Espaces (3,85 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1999-06-01S-07W-4-013-00 | Évaluation des bâtiments | 186 829 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 490 $ CAD | Évaluation totale | 196 319 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1999-06-01S-07W-4-013-00
Évaluation du terrain
9 490 $ CAD
Évaluation des bâtiments
186 829 $ CAD
Évaluation totale
196 319 $ CAD
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