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Gateway Commons - Trumbull/Monroe 7182 Main St
Espace disponible commerce de détail 1 500 à 30 000 pi² à Trumbull, CT 06611
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FAITS SAILLANTS
- La PREMIÈRE localité d'utilisations mixtes à Monroe, comté de Fairfield, CT ET 1/2 se trouve à Trumbull, au CT
- 193 places de stationnement ; patio arrière avec plans d'eau, trottoir couvert +++
- Site APPROUVÉ pour 57 studios avec lofts, appartements de 1 et 2 chambres avec balcon
- Sur la route 25, 1/4 mille jusqu'à l'intersection de la route 25/de la route 111
- Trafic lourd - plus de 20 000 voitures +++ par jour
- Médical, commerce de détail, bureau - 28 000 SF de COMMERCIAL - NOUVELLE construction, obtenez EXACTEMENT ce que vous voulez maintenant !
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 10 000 pi² | 10-15 ans | 50,26 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 502 561 $ CAD/an 41 880 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 500 à 10 000 pi² | Négociable | 43,08 $ CAD/pi²/an 3,59 $ CAD/pi²/mois 430 767 $ CAD/an 35 897 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 500 à 10 000 pi² | Négociable | 43,08 $ CAD/pi²/an 3,59 $ CAD/pi²/mois 430 767 $ CAD/an 35 897 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Voici l'une des opportunités de location pour une unité d'angle ou une unité de fin. Deux unités peuvent bénéficier d'une UTILISATION D'UNE TERRASSE EXTÉRIEURE À L'ARRIÈRE. Un locataire principal indépendant peut avoir l'usage exclusif du bâtiment indépendant situé à l'avant de la plaza, avec une terrasse latérale et une fenêtre pour le ramassage des commandes, si désiré, ainsi qu'une enseigne visible depuis la Route 25/Main Street. Chaque unité peut avoir une superficie minimale de 1 500 pi² ou maximale de 10 000 pi², avec jusqu'à 30 000 pi² disponibles à la location. Les unités d'angle avec terrasse extérieure à l'arrière nécessitent une superficie de 5 000 pi² ou plus. Le bâtiment indépendant fait 7 000 pi². La construction débutera en 2023. 35 $/pi² NNN pour les espaces d'angle et les espaces principaux, 30 $/pi² pour les unités en ligne. Contactez l'agent inscripteur dès aujourd'hui.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Gateway Commons Comté de Fairfield Trumbull et Monroe
- 67 appartements au-dessus du commerce de détail amènent une clientèle instantanée
- Nouvelle construction - Unités spatiales Shell
- 1500-30 000 SF disponibles à la location
- Plus de 250 places de stationnement
- 1/4 mille au nord de l'intersection de la route 25/route 111
1er étage
Voici l'une des unités en ligne disponibles. Chaque unité peut avoir une superficie aussi petite que 1 500 pi² ou aussi grande que 10 000 pi², avec jusqu'à 30 000 pi² disponibles à la location. La construction débutera en 2023. 30 $/pi² NNN pour les unités en ligne ou 35 $/pi² NNN pour les espaces en bout d’immeuble et les espaces d’ancrage. Possibilités pour les unités d’ancrage et de bout d’immeuble d’utiliser une TERRASSE EXTÉRIEURE À L’ARRIÈRE. Un bâtiment autonome à l’avant de la plaza avec une enseigne visible depuis la Route 25 est disponible pour un locataire principal. Contactez l’agent inscripteur dès aujourd’hui.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Gateway Commons Comté de Fairfield Trumbull et Monroe
- 67 appartements au-dessus du commerce de détail amènent une clientèle instantanée
- Nouvelle construction - Unités spatiales Shell
- 1 500 à 30 000 pieds pieds 2 d'espace disponible
- Plus de 250 places de stationnement
- 1/4 mille au nord de l'intersection de la route 25/route 111
1er étage
Il s'agit de l'une des nombreuses unités en ligne disponibles. Chaque unité peut être aussi petite que 1 500 pi² ou aussi grande que 10 000 pi², avec une superficie allant jusqu'à 30 000 pi² disponible à la location. La construction débutera en 2023. Les prix varient de 30 $ à 35 $ par pi² NNN. Contactez l'agent inscripteur dès aujourd'hui.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Gateway Commons Comté de Fairfield Trumbull et Monroe
- 67 appartements au-dessus du commerce de détail amènent une clientèle instantanée
- Nouvelle construction - Unités spatiales Shell -
- 1500-30 000 SF disponibles à la location
- Plus de 250 places de stationnement
- 1/4 mille au nord de l'intersection de la route 25/route 111
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7182 MAIN ST , TRUMBULL, CT 06611
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 8,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 8,33/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Coldwell Banker Commercial est fier de présenter Gateway Commons. Cette propriété à usage mixte de NOUVELLE CONSTRUCTION se trouve à Monroe et Trumbull, sur la route 25/rue Main, à seulement 1/4 mile de l'intersection de la route 111/autoroute à péage de Monroe et de la route 25. Profitez d'une clientèle instantanée en ayant votre commerce de détail/bureau/commerce médical à moins de 57 appartements. L'emplacement comprendra des ÉGOUTS URBAINS que Monroe n'a pas ailleurs actuellement. La propriété est à la recherche d'un locataire national, régional, hautement endetté et expérimenté pour occuper cette magnifique place qui accueille non seulement les 57 locataires d'appartements, mais aussi les plus de 55 000 résidents actuels de Monroe et Trumbull. Les ressortissants actuels dans un rayon de 3 à 5 milles comprennent Home Depot, Walgreens, (2) Starbucks, Subway, Dunkin Donuts, McDonalds et les récents Nationals comprennent Panera, Chipotle, Jersey Mike's, Wayback Burgers ET PLUS encore à venir... Appelez l'agent d'inscription pour choisir votre unité la plus désirée avant qu'elle ne soit prise.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Commons - Trumbull/Monroe | 7182 Main St
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