Historic West Side Central Las Vegas Fourplex 718 W Wilson Ave

Hyde Real Estate Group de Simply Vegas présente un quadruplex situé dans le quartier historique de Westside et qui fait partie du plan directeur Vision 2045 du centre-ville de Las Vegas. 718 Wilson est un quadruplex bien entretenu de style jardin situé dans une zone d'opportunité désignée. Cette propriété d'un étage a été modernisée avec de nouvelles fenêtres, un chauffe-eau et des unités de climatisation centrale.
Idéalement situé près du centre-ville de Las Vegas avec un accès facile à l'autoroute, l'établissement dispose également d'une cour fermée pour plus d'intimité. Avec des locataires à long terme, la propriété génère un revenu annuel solide à pleine occupation et affiche de faibles dépenses d'exploitation. Il existe des possibilités de revenus supplémentaires grâce à l'utilisation de la buanderie, à la location de l'aire d'entreposage et à la mise en œuvre de RUB pour compenser les coûts des services publics. Les impôts fonciers ne sont que de 918$ par année.
Le quartier historique de Westside devrait subir d'importantes améliorations dans le cadre du plan directeur du centre-ville Vision 2045. Les principales améliorations comprennent la modernisation des passages souterrains avec des œuvres d'art public, la signalisation emblématique et l'amélioration de l'éclairage, ainsi que l'introduction d'une ligne de transport rapide par autobus (BRT) et l'élargissement des réseaux cyclables pour une meilleure connectivité. Un village de transport en commun à usage mixte est prévu sur Washington Avenue, à seulement 3 minutes à pied de la propriété, dans le but de revitaliser la région. Le plan met également l'accent sur la préservation historique, notamment au site emblématique du Moulin Rouge, qui sera transformé en école professionnelle. D'autres améliorations comprennent l'aménagement de parcs communautaires, d'espaces de rassemblement et d'infrastructures de quartier pour stabiliser la région. Le plan favorise l'aménagement de logements aménagés, les installations communautaires à usage partagé et la croissance économique grâce à la création d'emplois et à des occasions d'affaires, tous conçus pour renforcer et revitaliser le Westside historique.
Communiquez avec nous pour obtenir la notice d'offre avec le tableau des loyers et une copie du plan directeur 2045 du centre-ville de Las Vegas.

Faits saillants des investissements
• Emplacement privilégié : Situé dans le quartier historique de Westside, dans le cadre du plan directeur Vision 2045 du centre-ville de Las Vegas, et dans une zone d'opportunité désignée.
• Bien entretenu : Ce quadruplex à un étage de style jardin a été mis à jour avec de nouvelles fenêtres, un chauffe-eau et des unités de climatisation centrale.
• Revenu stable : Entièrement occupé par des locataires à long terme, générant un revenu annuel solide avec de faibles charges d'exploitation.
• Potentiel de revenus supplémentaires : Possibilités d'augmenter les revenus grâce à l'utilisation de la salle de lavage, à la location de l'aire d'entreposage et à la mise en œuvre de RUB pour compenser les coûts des services publics. • Accès pratique : Situé près du centre-ville de Las Vegas, avec un accès facile à l'autoroute et une cour fermée pour plus d'intimité.
Ces améliorations font partie de l'objectif plus large de la Ville de Las Vegas de revitaliser le Westside historique et de l'harmoniser avec le plan Vision 2045 :
1. Amélioration des passages souterrains : Les améliorations apportées aux passages souterrains avec des œuvres d'art public, des affiches emblématiques et des éclairages amélioreront l'esthétique et la fonctionnalité du quartier.
2. Amélioration du transport en commun : Introduction d'une ligne de transport rapide par autobus (BRT) pour mieux desservir le quartier, complétée par un réseau élargi de voies vertes et de vélos, offrant des liaisons multimodales aux résidents.
3. Aménagement à usage mixte : Un village de transport en commun à usage mixte est prévu sur l'avenue Washington, ce qui devrait revitaliser la zone et déclencher la revitalisation du corridor.
4. Préservation historique : Préservation du site historique de Moulin Rouge, avec proposition d'établir une école professionnelle sur place, renforçant l'identité culturelle et communautaire.
5. Services communautaires : Efforts visant à accroître les équipements communautaires, tels que les parcs, les espaces de rassemblement et les infrastructures de quartier, qui stabiliseront et soutiendront les quartiers environnants.
6. Stabilisation des quartiers : Promotion du remplissage contextuel des quartiers avec des logements multifamiliaux pour renforcer l'infrastructure communautaire.
7. Croissance économique : Encourager les installations communautaires à usage partagé qui desservent les quartiers avoisinants, favorisant la création d'emplois et les occasions d'affaires.