718 S Broadway St
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718 S Broadway St
9 750 pi² Vente au détail Immeuble Portland, TN 37148 2 068 583 $ CAD (212 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- STNL stabilisé : Le locataire occupe la propriété depuis 2016 et a récemment signé une prolongation de bail de cinq ans plus tôt avec une expiration de 2031 et deux ans
- Façades sur le corridor commercial important : Parcelle d'angle offrant un excellent accès et une excellente visibilité le long de la rue Broadway (16 000 DPV et plus). Situé à proximité de plusieurs
- Responsabilité minimale du propriétaire : Dollar Tree loue la propriété NN, et la responsabilité du propriétaire se limite au toit, à la structure et à l'élément structurel
- État libre d'impôt sur le revenu
Résumé de l'annonce
Le locataire a récemment signé une prolongation anticipée de cinq ans
30 minutes au nord de Nashville
Pas d'impôt sur le revenu de l'État
Façades sur la rue Broadway (plus de 16 000 VPD)
Augmentation du loyer en 2026
Responsabilité minimale du propriétaire (toit/structure/parking)
30 minutes au nord de Nashville
Pas d'impôt sur le revenu de l'État
Façades sur la rue Broadway (plus de 16 000 VPD)
Augmentation du loyer en 2026
Responsabilité minimale du propriétaire (toit/structure/parking)
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
9 750 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
2 068 583 $ CAD
Prix par pi²
212 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
155 144 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,19 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
30 Espaces (3,07 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
160 pi le Broadway St
Commodités
- Enseigne sur pylône
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 033O-A-007.00 | Évaluation des bâtiments | 286 115 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 142 776 $ CAD | Évaluation totale | 428 891 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
033O-A-007.00
Évaluation du terrain
142 776 $ CAD
Évaluation des bâtiments
286 115 $ CAD
Évaluation totale
428 891 $ CAD
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