717 Stone Ave
Talladega, AL 35160

Peranich Huffman Net Lease Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité l'établissement de soins médicaux Fresenius de Talladega, en Alabama. Construit en 2005, l'installation de 7 536 pieds carrés est louée à Fresenius Medical Care sur une base à double filet à long terme garantie par l'entreprise. La solidité des opérations de l'établissement a permis à Fresenius Medical Care de prolonger le bail en 2018 pour une période supplémentaire de 7 ans. Selon la structure à double net du bail, le locateur est seul responsable de la réparation et du remplacement du toit, de la structure et des aires de stationnement de l'immeuble. Fresenius est responsable de tous les coûts associés aux taxes foncières, à l'entretien des aires communes (y compris la réparation et le remplacement de CVC) et à l'assurance. Avec 7,5 ans de durée du bail principal restant à courir, le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % et trois options de renouvellement de 5 ans. Offert à un taux de capitalisation de 8,0 %, le placement offre à un investisseur la possibilité d'acquérir une propriété dont l'exploitation est solide et occupée par un locataire médical national qui illustre une réputation de cohérence tant pour ses patients que pour le milieu de l'investissement immobilier.