717 Oak St
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717 Oak St
6 Unité Immeuble d’appartements 1 793 160 $ CAD (298 860 $ CAD/Unité) 5,83% Taux de capitalisation Lakewood, CO 80215
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Faits saillants de l’investissement
- Excellent mélange d'unités - Principalement des unités 2Bd
- Situé dans une zone d'opportunité sur un grand terrain
- Excellente démographie du quartier : Revenu moyen des ménages de 94 000$ dans un rayon de 2 milles
- Buanderie sur place et casiers de rangement individuels
- Près des stations de tramway Oak Street et Federal Center
- Peut être acheté au 5275 W 1st Avenue et au 1360 Zephyr Street
Résumé de l'annonce
Le 717 Oak Street est un immeuble de 6 logements bien entretenu avec une combinaison d'unités souhaitable, principalement des unités 2Bd/1Ba. Située dans une zone d'opportunité sur un terrain spacieux, cette propriété offre une gamme d'équipements adaptés aux locataires, y compris une buanderie sur place et des casiers de rangement individuels.
Le 717 Oak Street est idéalement situé et offre un accès rapide à l'autoroute de la 6e Avenue, ce qui permet de se rendre facilement au centre-ville de Denver et aux environs.
Cette propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille au 1360 rue Zephyr et au 5275 W 1st Ave, offrant aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs dans un endroit prometteur.
Le 717 Oak Street est idéalement situé et offre un accès rapide à l'autoroute de la 6e Avenue, ce qui permet de se rendre facilement au centre-ville de Denver et aux environs.
Cette propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille au 1360 rue Zephyr et au 5275 W 1st Ave, offrant aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs dans un endroit prometteur.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
135 776 $
|
27,12 $
|
| Autres revenus |
15 734 $
|
3,14 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 804 $
|
0,76 $
|
| Revenu brut effectif |
147 706 $
|
29,51 $
|
| Taxes |
10 875 $
|
2,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
32 405 $
|
6,47 $
|
| Total des dépenses |
43 280 $
|
8,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
104 427 $
|
20,86 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 776 $ |
| Annuel par pi² | 27,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 734 $ |
| Annuel par pi² | 3,14 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 804 $ |
| Annuel par pi² | 0,76 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 706 $ |
| Annuel par pi² | 29,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 875 $ |
| Annuel par pi² | 2,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 405 $ |
| Annuel par pi² | 6,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 280 $ |
| Annuel par pi² | 8,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 427 $ |
| Annuel par pi² | 20,86 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 793 160 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 298 860 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 006 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,83% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 793 160 $ CAD |
| Prix par unité | 298 860 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,83% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 5 006 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 894 $ CAD | 650 |
| 2+1 | 4 | 2 046 $ CAD | 800 |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-044-18-019 | Évaluation totale | 119 109 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 23 485 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 10 875 $ CAD (2,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 95 624 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-044-18-019
Évaluation du terrain
23 485 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
95 624 $ CAD (2023)
Évaluation totale
119 109 $ CAD (2023)
Impôts annuels
10 875 $ CAD (2,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | PP (P.) |
| PP (P.) |
-
Josh Newell -
Connor Knutson -
Pinnacle Real Estate Advisors
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