Pembroke Mixed-Use Center 7161 Pembroke Rd

SVN Commercial Partners, en tant que conseillers exclusifs, a le plaisir de présenter à la vente le Pembroke Mixed Use Center (« la propriété »), une propriété stratégiquement située de +/- 7 000 pieds carrés située à l'angle nord-est du chemin Pembroke et de la 72e avenue SW à Pembroke Pines, en Floride.
Bénéficiant d'un trafic quotidien combiné d'environ 65 000 véhicules, cette propriété offre un mélange unique d'espaces commerciaux et résidentiels.
L'immeuble de deux étages comprend quatre unités commerciales au rez-de-chaussée et quatre unités résidentielles au deuxième étage. À l'heure actuelle, tous les logements sont loués sur une base mensuelle à des tarifs nettement inférieurs à la valeur marchande, ce qui représente une possibilité importante de croissance locative. Étant donné le taux d'inoccupation du sous-marché de moins de 2,5 %, cette propriété offre un potentiel immédiat d'augmentation des revenus.
Le centre à usage mixte de Pembroke est entouré d'une communauté résidentielle florissante comptant une population d'environ 187 000 personnes dans un rayon de 3 milles. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mille est de 83 000$. Les principaux détaillants et attractions à proximité comprennent Sam's Club, Walmart, Lowe's Home Improvement et Publix.
La propriété se trouve à proximité des principales artères de transport, y compris la Florida Turnpike et l'University Dr. De plus, sa contiguïté à l'aéroport de North Perry, une installation qui compte 314 000 opérations aériennes annuelles et un impact économique de 285 millions de dollars, offre un flux constant de circulation piétonnière et de locataires potentiels.
Le financement par le propriétaire est disponible, offrant des conditions flexibles pour les acheteurs admissibles. La propriété est un actif bien positionné avec un fort potentiel de hausse dans un marché caractérisé par une forte demande et une offre limitée.