716 Wheaton st
Savannah, GA 31401

L'équipe de Newmark Government Capital Markets, au nom de la propriété, est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un immeuble de bureaux de 110 445 pieds carrés qui est actuellement loué à 100 % par l'État de Géorgie. La propriété était un projet original de construction sur mesure pour le ministère des Services à la famille et à l'enfance (« DFCS ») en 2004. DCFS était exploitée dans le cadre d'un bail initial de quinze (15) ans, qui a été renouvelé en 2019 pour une période supplémentaire de vingt (20) ans. Le bail expire en 2039 et comprend des augmentations de loyer annuelles de 2,1 % à compter de l'année de location 16. Le bail est de nature à service complet, sous la responsabilité du propriétaire. Le garant du bail - l'État de Géorgie - conserve une cote de crédit AAA (stable) de Standard & Poor's.