716 Washington Blvd
Montebello, CA 90640

Floyd Shaheen, de Marcus & Millichap, est heureux de présenter le 716, boulevard Washington, un terrain de 38 467 pieds carrés (0,88 acres) au cœur de la ville de Montebello. La propriété est actuellement un terrain rectangulaire vacant avec 100 pi de façade et 385 pi de profondeur sur l'artère principale du boulevard Washington. Le 716 Washington Boulevard est situé juste à l'est de l'avenue Garfield et se trouve à quelques pâtés de maisons d'un supercentre Walmart. La propriété est zonée MNC2*, ce qui permet une vaste gamme d'options de développement qui comprennent des utilisations au détail, au bureau et à l'industrie. La ville de Montebello a été un promoteur du développement au cours des dernières années et a approuvé plusieurs grands projets résidentiels et de vente au détail, y compris l'emplacement très attendu de Top Golf au terrain de golf de Montebello. De plein droit, la propriété est un emplacement privilégié pour une restauration rapide, un restaurant, un centre commercial, une pharmacie ou un site NNN à locataire unique. Il y a aussi la possibilité d'un bureau médical, d'un entrepôt dont les utilisations de fabrication sont limitées ou d'un site de libre-entreposage. Cette offre vraiment rare de terres brutes sera livrée vacante, ce qui permettra à un promoteur commercial chevronné de transformer ce site en un développement très rentable. Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale intercalaire dense comptant plus de 187 207 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 82 313$ dans un rayon de 3 milles et plus de 603 137 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 79 785$ dans un rayon de 5 milles. Le nombre approximatif de véhicules quotidiens sur le boulevard Washington dépasse 43 000 voitures par jour. Le 716, boulevard Washington, est situé à quelques minutes du complexe Metro Heights bien connu. Metro Heights, une collectivité planifiée qui comptera jusqu'à 1 200 unités résidentielles de plus de 173 acres, est en cours de construction par deux des principaux promoteurs domiciliaires du pays, Toll Brothers et Lennar. L'augmentation du développement résidentiel dans la ville de Montebello a créé une demande immédiate de croissance du commerce de détail axée sur les consommateurs. *L'acheteur vérifiera toutes les informations de zonage auprès de la Ville de Montebello