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Anchor Opportunity at Boulder Marketplace 716 S Boulder Hwy
Espace disponible commerce de détail 17 829 à 38 167 pi² à Henderson, NV 89015
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FAITS SAILLANTS
- Deux façades et panneau de pylône pour une excellente visibilité de la signalisation
- 27 800 voitures/jour sur Boulder Hwy.
- Un grand espace de stationnement pour les clients et un chargement arrière à double quai élevé
- Zone à forte croissance et proximité de la nouvelle communauté planifiée de Cadence, qui compte 12 250 unités résidentielles supplémentaires sur 2 200 acres
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 20 338 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 17 829 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Excellente opportunité de louer un magasin principal dans le sous-marché de Henderson. Le bâtiment fait partie du grand centre commercial Boulder Marketplace, situé à l'intersection de Boulder Hwy. et Major Ave. Bénéficiant d'une grande visibilité grâce à ses deux façades de vitrine et à une enseigne pylône sur Boulder Highway. L'ancien magasin 99¢ Only Store couvre une superficie de 17 829 pi² et peut être combiné avec l'espace adjacent de 20 338 pi², pour un total de 38 167 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 38 167 pi² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Chargement au quai de puits
1er étage, ste 120
Excellente opportunité de louer un magasin principal dans le sous-marché de Henderson. Le bâtiment fait partie du grand centre commercial Boulder Marketplace, situé à l'intersection de Boulder Hwy. et Major Ave. Excellente visibilité grâce à une double façade de vitrine et une enseigne sur pylône le long de Boulder Highway. L'ancien magasin 99¢ Only Store couvre une superficie de 17 829 pi² et peut être combiné avec l'espace adjacent de 20 338 pi², pour un total de 38 167 pieds carrés. Zone en forte croissance et à proximité immédiate de la nouvelle communauté planifiée Cadence Master-Planned Community, qui ajoutera 12 250 unités résidentielles sur 2 200 acres.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 38 167 pi² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plan d'étage ouvert avec toilettes à plusieurs étages
- Chargement au quai de puits
- Hauts plafonds et grand parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 716 S BOULDER HWY , HENDERSON, NV 89015
| Superficie totale disponible | 38 167 pi² | Superficie totale du terrain | 3,50 AC |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 38 167 pi² |
| Superficie totale disponible | 38 167 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 38 167 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,50 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent moyen de louer un magasin d'ancrage dans le sous-marché Henderson. Le bâtiment fait partie du grand centre commercial Boulder Marketplace situé sur Boulder Hwy. & Major Ave. Excellente visibilité grâce à deux facias vitrines et à une signalisation sur pylône sur Boulder Highway. L'ancien magasin de 99¢ seulement couvre 17 829 pieds carrés et peut être combiné avec les 20 338 pieds carrés adjacents pour un total de 38 167 pieds carrés. Zone à forte croissance et proximité de la nouvelle communauté planifiée de Cadence, qui compte 12 250 unités résidentielles supplémentaires sur 2 200 acres.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Anchor Opportunity at Boulder Marketplace | 716 S Boulder Hwy
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