7155 Van Nuys Blvd
Van Nuys, CA 91405

Le bail prévoit des responsabilités minimales du propriétaire. Il reste trois (3,2) ans à la durée du bail jusqu'à la première option de résiliation de Walgreen. La propriété est située à seulement 18 miles du centre-ville de Los Angeles. La ville de Van Nuys est située dans la région métropolitaine de Los Angeles, qui est la troisième plus grande économie métropolitaine au monde, avec une population de 13 millions d'habitants et un PIB de plus de 700 milliards de dollars. La propriété est située à l'angle de signalisation dure des boulvd. Van Nuys et Sherman Way, qui affichent un fort nombre de véhicules combinés de plus de 100 000 voitures par jour. Il y a 763 372 résidents situés dans l'anneau démographique de cinq (5) milles. Il y a plus de 105 000 ménages dans l'anneau démographique de trois (3) milles, ce qui est bénéfique pour la clientèle du locataire. Le revenu moyen des ménages dans l'anneau démographique de cinq (5) milles est de 83 527$ des riches. Walgreens est entouré de plusieurs détaillants populaires, ce qui contribue à acheminer le trafic vers le magasin. Les détaillants voisins comprennent notamment Denny's, Sizzler, The Habit Burger Grill, Dunkin' Donuts et Big 5 Sporting Goods. Walgreens est situé à moins de 3 milles d'un hôpital et d'un centre médical, ce qui implique une clientèle intégrée. La California State University, Northridge (CSUN) accueille plus de 41 000 étudiants chaque année. C'est l'une des plus grandes universités polyvalentes de l'État de Californie (derrière l'UCLA) en termes d'inscriptions. CSUN est situé à seulement 6 milles (19 minutes) de la propriété en question.