7147 S Constance Ave
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7147 S Constance Ave
13 Unité Immeuble d’appartements 1 208 810 $ CAD (92 985 $ CAD/Unité) 6,72% Taux de capitalisation Chicago, IL 60649
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Offert pour la première fois à la vente depuis 2007.
- Loyer moyen de 1 BD : 687 $/Loyer moyen de 2 BD : 851$.
- Buanderie sur place.
- Une valeur importante ajoute des possibilités en augmentant les tarifs de location aux niveaux du marché.
- Réservoirs d'eau chaude neufs.
- Taux de plafonnement pro forma de 11,7 %.
Résumé de l'annonce
Interra Realty a été exclusivement engagée pour présenter à la vente 7147-49, avenue S. Constance. La propriété en question est un immeuble de 13 logements comprenant (6) 1 BD/1 BA et (7) 2 unités BD/1 BA situés dans le quartier historique de South Shore à Chicago. L'immeuble a été entretenu et géré avec fierté et est mis en vente pour la première fois depuis 2007.
L'immeuble offre aux investisseurs admissibles la possibilité d'acquérir un actif stabilisé avec une forte hausse des NOI en ramenant les loyers aux niveaux du marché grâce à des mises à niveau esthétiques des unités. Le loyer moyen de 1 BD est de 687$ et le loyer moyen de 2 BD est de 851$.
Un nouvel acheteur a la possibilité de profiter de loyers inférieurs au marché et de tirer parti de la forte dynamique de location dans le quartier. Avec un taux d'occupation élevé sur place, l'offre présente un mélange de stabilité et d'avantages opérationnels.
L'immeuble offre aux investisseurs admissibles la possibilité d'acquérir un actif stabilisé avec une forte hausse des NOI en ramenant les loyers aux niveaux du marché grâce à des mises à niveau esthétiques des unités. Le loyer moyen de 1 BD est de 687$ et le loyer moyen de 2 BD est de 851$.
Un nouvel acheteur a la possibilité de profiter de loyers inférieurs au marché et de tirer parti de la forte dynamique de location dans le quartier. Avec un taux d'occupation élevé sur place, l'offre présente un mélange de stabilité et d'avantages opérationnels.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 208 810 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 92 985 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 6,72% | Taille du bâtiment | 13 000 pi² |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 208 810 $ CAD |
| Prix par unité | 92 985 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,72% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 13 000 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1924 |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 7 | - | - |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-25-107-013-0000 | Évaluation des bâtiments | 111 957 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 910 $ CAD | Évaluation totale | 123 868 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-25-107-013-0000
Évaluation du terrain
11 910 $ CAD
Évaluation des bâtiments
111 957 $ CAD
Évaluation totale
123 868 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | R4, Chicago |
| R4, Chicago |
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