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71420 US Highway 50 - Tomichi Creek Trading Post

8 336 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 4 260 833 $ CAD dans Sargents, CO 81248

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Terrain de camping pour VR
  • Restaurant
  • Douches publiques et buanderie
  • Station d'essence et propane
  • Dépanneur

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Terrain de camping pour campings de campings, 20 emplacements pour campings, restaurant et bar complet, cabines à louer, emplacements pour tentes, front de mer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 4 260 833 $ CAD
Prix par pi² 511 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété Spécialité
Sous-type de propriété
Parc de campeurs/caravanes
  • Dépanneur (commerce de détail général)
  • Restaurant (commerce de détail général)
  • Relais routier (commerce de détail général)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 3,51 AC
Taille du bâtiment 8 336 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 1948/2004

À PROPOS DE 71420 US HIGHWAY 50 , SARGENTS, CO 81248

Bienvenue au poste de traite du ruisseau Tomichi — une occasion exceptionnelle d'acquérir un site d'hébergement méticuleusement géré et englobant tous les sites d'hébergement. Ce remarquable pavillon clé en main est conçu sur mesure pour les passionnés de plein air à la recherche d'une expérience authentique. Bénéficiant d'une configuration convoitée de covoiturage, les invités peuvent entreprendre des voyages impressionnants s'étendant sur des centaines de milles le long de sentiers hors route exaltant, débloquant des aventures illimitées. Incomparable dans ses offres, cette propriété comprend une gamme complète de commodités, y compris des provisions d'essence et de carburant, un restaurant ravissant, un bar bien aménagé et un dépanneur supplémentaire doté d'une borne de recharge pour VE. Le poste de traite du ruisseau Tomichi est la quintessence d'un site d'hébergement entièrement équipé. Niché sur une étendue pittoresque d'environ 3 acres, ce pavillon enchanteur jouit d'un cadre privilégié. Entouré par la beauté vierge de la forêt nationale Gunnison et béni par la présence apaisante du ruisseau Marshall qui coule gracieusement derrière elle, la splendeur naturelle qui enveloppe cette propriété est vraiment impressionnante. Préparez-vous à être captivé au fur et à mesure que le paysage incroyable se déploie, offrant une toile de fond idyllique qui vous laissera le souffle. À votre arrivée au poste de commerce de Tomichi Creek, vous serez accueillis par le charmant magasin et la boutique de cadeaux, garnis d'une gamme de collations et de produits locaux, soutenant les vendeurs communautaires et mettant en valeur de petites marques. Récemment rénové, le Bar and Grill saura séduire vos papilles avec ses offres de déjeuner, de déjeuner et de souper, avec des repas classiques faits maison et un bar à service complet bien approvisionné. Les propriétaires ont méticuleusement conçu cet établissement pour un succès retentissant. Ce guichet unique répond également à vos besoins en carburant avec l'installation de pompes à carburant qui offrent des options de carburant diesel, de prime et d'essence ordinaire. De plus, une borne de recharge pour VE et des services de propane sont disponibles, ce qui assure la commodité pour tous. Le poste de traite du ruisseau Tomichi a profité au maximum de ses vastes terrains, offrant une gamme de logements. Neuf cabines confortables, 20 branchements pour VR entièrement équipés et sites de camping sous tente sont soigneusement aménagés sur la propriété. La cabane pavillon, d'une superficie de 1 200 pieds carrés, offre une retraite confortable avec quatre lits et un divan-lit, pouvant accueillir jusqu'à huit personnes. Complète avec une cuisine bien aménagée, un coin repas, un bar, une salle de bain complète et un salon spacieux orné d'un poêle à bois, cette cabane est un havre de détente. Avec sa cuisinette, son coin repas et son espace de vie accueillant, il offre une retraite confortable. Deux cabines de villégiature récemment rénovées, mesurant chacune 510 pieds carrés, dégagent une ambiance charmante. Ces cabines dorment confortablement six personnes et sont équipées d'une cuisinette, d'une salle de bain complète et de tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Pour ceux qui recherchent une expérience intime, les cabines Sleeper peuvent accueillir jusqu'à quatre personnes et offrent un accès pratique aux douches privées situées dans le magasin principal. Le chalet, idéal pour un maximum de cinq personnes, offre une retraite confortable avec un mini-réfrigérateur, un micro-ondes et une salle de bain complète. Les sites de VR offrent des branchements complets (50 et 30 AMP), des raccordements d'eau et d'égout, des tables de pique-niques et des foyers, assurant un séjour confortable aux amateurs de VR. Avec la toile de fond impressionnante de la forêt nationale Gunnison, la propriété offre un accès facile à une multitude d'activités récréatives. La randonnée pédestre, l'escalade, le vélo de montagne, la motoneige, les aventures en VTT, le vélo de terre, le ski de fond, la pêche, la chasse et plus encore vous attendent, car la propriété bénéficie d'un accès libre à un vaste réseau de sentiers. Situé sur deux routes terrestres, Tomichi Creek Trading Post est un arrêt de ravitaillement idéal, ce qui en fait la destination idéale pour les amateurs de plein air en quête d'aventure. Préparez-vous à vous immerger dans l'étreinte de la nature et à créer des souvenirs inoubliables au poste de traite de Tomichi Creek, une oasis pour ceux qui recherchent la détente et les escapades palpitantes au milieu de la beauté de la forêt nationale de Gunnison. Le poste de traite du ruisseau Tomichi occupe une place spéciale dans le cœur de tous ceux qui le rencontrent. Ce poste de traite bien-aimé a été méticuleusement conçu pour ne laisser aucun détail négligé, assurant ainsi une exploitation commerciale inégalée. Des systèmes de sécurité de premier ordre à la sécurité des invités et de la propriété, en passant par la commodité des installations de buanderie et des douches, tous les aspects ont été soigneusement examinés. Le poste de traite dispose d'une infrastructure complète, y compris quatre fosses septiques positionnées stratégiquement pour desservir efficacement l'ensemble de la propriété. Cette planification réfléchie assure une fonctionnalité transparente et un fonctionnement harmonieux, permettant aux clients de profiter de leur séjour sans aucun inconvénient. L'un des aspects les plus remarquables du poste de traite de Tomichi Creek est que la plupart des articles essentiels à son exploitation sont inclus, ce qui démontre le dévouement des propriétaires à offrir une expérience clé en main. Cette approche globale permet aux nouveaux propriétaires de se lancer facilement dans l'entreprise, bénéficiant d'un établissement bien équipé qui a été soigneusement préparé pour répondre aux besoins des clients. Des mesures de sécurité complètes aux commodités et à l'infrastructure fournies, ce poste de traite a été conçu pour dépasser les attentes et assurer une expérience mémorable à tous ceux qui passent par ses portes. Niché à une altitude impressionnante de 8 478 pi, Sargents offre une expérience montagneuse à couper le souffle. Avec des températures estivales agréables qui se situent en moyenne au milieu des années 70, il offre une retraite confortable pendant les mois les plus chauds. Cependant, les hivers apportent un refroidissement contrastant, avec des températures allant d'un chiffre à moins de zéro. La région reçoit en moyenne 16 pouces de pluie par année, tandis que la magie de l'hiver se déroule avec plus de 121 pouces de neige chaque année. Idéalement situé au cœur de la forêt nationale Gunnison, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié juste à côté de l'autoroute 50. Situé à seulement 32 milles de Gunnison Co et 33 milles de Salida, il offre un accès facile à ces communautés dynamiques. De plus, les amateurs de plein air se réjouiront de la proximité de la station de ski Monarch, à seulement 12 milles de distance, assurant un accès sans effort à des aventures hivernales passionnantes. Pour ceux qui arrivent de l'aéroport international de Denver (DIA), Tomichi Creek est à environ 4 heures de route, promettant un voyage harmonieux vers cette destination captivante.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
396321200057
Évaluation du terrain
2 299 $ CAD
Évaluation des bâtiments
83 400 $ CAD
Évaluation totale
85 699 $ CAD

ZONAGE

Code de zonage Commercial
Commercial
  • ID d’inscription: 28327222

  • Date de mise sur le marché: 2022-02-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 71420 US Highway 50, Sargents, CO 81248

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