714-718 N 11th Ave
Hanford, CA 93230

Opportunité d'investissement louée à 100 % : emplacement privilégié offrant ±1 032 pieds carrés d'espaces de vente au détail à locataires multiples sur ±0,219 acres au centre de Hanford, en Californie. Offre (7) des espaces commerciaux faciles à louer loués à des locataires à long terme - y compris Farmers Insurance - sur des baux rédigés par des professionnels. La propriété se trouve confortablement dans la principale zone de vente au détail de Hanford et, grâce à sa proximité d'un accès routier important, est facilement accessible aux automobilistes. Situé dans un marché très assoiffé d'espaces de vente au détail. Excellente visibilité, stationnement pratique et accès facile aux rampes de marche/arrêt CA-198. Nombreuses places de stationnement avant disponibles et excellente signalisation existante.
La possibilité de valeur ajoutée consiste à régler le problème du loyer sous-marché de (6) locataires et à subir (1) la prolongation du bail au cours des 6 à 12 prochains mois. Possibilité de valeur ajoutée avec des loyers réels de 42 024$ perçus par année, plus un potentiel de hausse. Après avoir tenu compte de la sous-valeur des loyers du marché, le revenu annuel est de 50 400$ par année. Investissement unique offrant de petits espaces faciles à louer dans un marché sous-construit qui a un fort besoin pour ce type d'unités.