7131-7241 W 135th St
Overland Park, KS 66223

CAPITAL PACIFIC est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir Metcalf Center, un centre commercial de quartier de 62 000 pieds carrés situé dans la ville aisée d'Overland Park, au K. 85 % des locataires du centre ont récemment renouvelé leurs baux. Goodwill a prolongé son bail de 15 ans en 2017 et a récemment fait l'objet d'un remodelage de magasin. Staples et Play It Again Sports ont récemment exercé des options de prolongation de bail après 10 ans d'exploitation à cet endroit. Cette propriété offre une grande visibilité et une circulation automobile exceptionnelle. La propriété est très bien entretenue et bénéficie d'une synergie de vente au détail haut de gamme et d'un trafic combiné de près de 113 000 véhicules par jour. L'emplacement de remplissage de la propriété en question est entouré de commerces de détail, de parcs de bureaux et de développements résidentiels, et se trouve à proximité des principaux centres de style de vie et de vente au détail de la région. Les nouveaux logements et la forte démographie appuient la zone commerciale. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 milles est supérieur à 147 000$ par année. La zone de commerce compte une population de plus de 200 000 habitants et est en croissance. Le centre Corbin Park de l'autre côté de la rue ajoute un immeuble à usage mixte de six étages comptant 225 logements, ce qui stimulera davantage la circulation vers la zone de vente au détail. Dans l'ensemble, la MSA de Kansas City compte une population totale de 2,1 millions d'habitants.