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Popeye's | 20-Year Absolute NNN Lease 7120 Knightdale Blvd E

3 075 pi² Vente au détail Immeuble Knightdale, NC 27545 4 609 510 $ CAD (1 499 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Bail NNN absolu de 20 ans avec augmentation de 10 % tous les cinq ans
Dépôt de colis vers Walmart Supercenter
Le revenu moyen des ménages dépasse 106 000$ (rayon de 5 milles)

Occupation historique depuis 2016 (fortes ventes en magasin)
Le nombre de véhicules par jour dépasse 42 000 véhicules sur Raleigh Road
Zone commerciale dense comptant plus de 93 000 résidents sur 5 milles et une croissance démographique prévue de 9,0 % au cours des cinq prochaines années

Résumé de l'annonce

La propriété en cause est une promenade Popeyes nouvellement construite située à Knightdale (Raleigh), en Caroline du Nord. Le tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans comprend des augmentations de loyer de 10 % pour la période principale et tout au long des (4) périodes d'option de cinq ans. La propriété est stratégiquement située directement en face d'un supercentre Walmart sur le boulevard Knightdale, avec un nombre de véhicules dépassant 42 000 véhicules par jour. À moins de 5 milles de la propriété en question, il y a plus de 93 000 résidents, avec une croissance démographique prévue de 9,0 % au cours des cinq prochaines années.
Les détaillants nationaux à proximité immédiate comprennent AutoZone, CVS Pharmacy, Walgreens, McDonald's, Advance Auto Parts, Dunkin' Donuts, Food Lion, Goodwill, Tractor Supply, Verizon, Arby's, Chick-Fil-A, Home Depot, Five Guys, IHOP, AT&T, Wells Fargo, Target, Ross, Starbucks, PetSmart, Kohl's, TJ Maxx, Best Buy,
Chili's, Bank of America, Panera Bread, Firestone, Wendy's, Taco Bell, KFC, Burger King, Walmart, Lowe's et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un investissement stable et à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.

Popeyes - Knightdale (Raleigh), NC