712-714 Broadway (2-Retail Condos Units)

Bail principal à perpétuité
Le droit de propriété de cette propriété est détenu par le biais d'un bail principal à perpétuité des magasins de détail. Les modalités du bail sont les suivantes : Date d'expiration du bail 12/31/2075 (sous réserve de prolongation du bail à perpétuité)
Prolongation du bail : Si, à tout moment pendant la durée du bail, les baux exclusifs des appartements résidentiels de cet immeuble sont prolongés, la durée du bail sera prolongée pour coïncider avec la date d'expiration des conditions prolongées des baux exclusifs.
Calcul des frais de loyer : Le loyer payable par le locataire principal pour l'année pendant la durée du bail est égal à un pourcentage des « besoins de trésorerie » de l'immeuble :
Unité 1 A
19.08 Actions — 8,67273 %
Unité 1 B
21,90 Actions — 9,95454 %
Aperçu du locataire :
2nd STREET USA, Inc., filiale de GEO Holdings (TOKYO:2681), achète et vend des vêtements et accessoires usagés. 2nd STREET a vu le jour au Japon en 1996 et compte 700 endroits au Japon. 2nd STREET a ouvert ses portes aux États-Unis à Melrose, dans le comté de Los Angeles, en Californie, en janvier 2018. Depuis, 2nd STREET USA a pris de l'expansion à 21 endroits aux États-Unis. 2nd STREET NoHo offre environ 10 000 articles de vêtements et d'accessoires pour hommes et femmes, y compris une riche sélection d'articles de marques internationales comme Saint Lauren, Balenciaga et Off White, ainsi que de marques japonaises comme des GARCONS, Issey Miyake et Yohji Yamamoto. Une section du magasin se concentre exclusivement sur les marques japonaises. 2nd STREET NoHo offre une vaste gamme d'articles de sacs et d'accessoires, de marques de luxe comme Louis Vuitton, Chanel et Gucci.
Buffalo Exchange, fondée en 1974, achète, vend et vend des vêtements et accessoires. Buffalo Exchange offre aux clients 25 % en argent comptant ou 50 % d'échanges sur place pour les tendances actuelles, les designers, les styles de tous les jours, les objets de mode vintage et uniques. Depuis 1974, Buffalo Exchange compte plus de 40 magasins.