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French Quarter Business Park Spring, TX 77379
1 800 à 5 166 pi² d’espace bureau disponible
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Faits saillants du parc
- Le parc d'affaires French Quarter est une plaque tournante professionnelle distinguée avec un lac sur place, un grand stationnement gratuit, des bâtiments uniques et un aménagement paysager luxuriant.
- De généreuses indemnités de TI et des services de construction sont disponibles auprès de Troisième génération Development, avec la possibilité de subdiviser l'immeuble.
- Exploiter une clientèle aisée dont le revenu moyen des ménages est de 130 023$, contribuant ainsi à des dépenses annuelles de 3,1 milliards de dollars dans un rayon de 5 milles.
- Le bâtiment 7115 est de 6 600 pieds carrés, avec un total de 4 768 pi2 disponibles à la location. L'espace peut être décomposé.
- Les solutions rentables offrent un loyer demandé de 10 $/pc inférieur à celui du marché de Houston et de 13$ de moins que le sous-marché The Woodlands/Spring.
- Accédez à une multitude de commodités avec Target, Kroger, H-E-B, Aldi, plusieurs centres de conditionnement physique et des dizaines de restaurants à moins de cinq minutes en voiture.
FAITS SUR LE PARC
tous les espaces disponibles(2)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Édifice 7107, bureau 100 (2 634 pi2) : Le loyer de base est de 22 $/SF/AN+les dépenses actuelles estimées du NNN @ 8,50 $/SF/AN (30,50$ par SF par année), ou 6 694,75$ par mois. La Suite 100 comprend un grand enclos, un bureau exécutif, une salle de repos, un placard informatique et deux toilettes. Le loyer du premier mois et un dépôt de garantie égal au loyer du mois précédent sont exigibles à la signature. Nous effectuons une vérification standard des antécédents et de la solvabilité des locataires. Nous pouvons répondre à la plupart des exigences en matière de construction à l'interne très rapidement. Communiquez avec notre bureau de location au 281-609-7114 pour toute question ou pour demander une visite guidée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 Bureau privé
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 2 634 pi² | 3-5 ans | 31,18 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 335,67 $ CAD/m²/an 27,97 $ CAD/m²/mois 6 845 $ CAD/mois 82 140 $ CAD/an | Bureau | - | 2025-01-06 |
7107 FM 2920 - 1er étage - ste 100
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
La pièce 300 de l'immeuble 7115 mesure environ 2 532 pi2, avec la possibilité de réduire la superficie en pieds carrés au besoin. Cette propriété est située juste à l'est de la 99, à l'ouest de 45, avec un accès facile à The Woodlands et au secteur Tomball/ 249. Le loyer de base est de 22 $/SF/AN+les dépenses actuelles estimées du NNN @ 8,50 $/SF/AN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Planchers de bois franc
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 300 | 1 800 à 2 532 pi² | 3-5 ans | 31,18 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 335,67 $ CAD/m²/an 27,97 $ CAD/m²/mois 6 580 $ CAD/mois 78 959 $ CAD/an | Bureau | selon spécifications | 30 jours |
7115 FM 2920 - 1er étage - ste 300
7107 FM 2920 - 1er étage - ste 100
| Taille | 2 634 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 31,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2025-01-06 |
Édifice 7107, bureau 100 (2 634 pi2) : Le loyer de base est de 22 $/SF/AN+les dépenses actuelles estimées du NNN @ 8,50 $/SF/AN (30,50$ par SF par année), ou 6 694,75$ par mois. La Suite 100 comprend un grand enclos, un bureau exécutif, une salle de repos, un placard informatique et deux toilettes. Le loyer du premier mois et un dépôt de garantie égal au loyer du mois précédent sont exigibles à la signature. Nous effectuons une vérification standard des antécédents et de la solvabilité des locataires. Nous pouvons répondre à la plupart des exigences en matière de construction à l'interne très rapidement. Communiquez avec notre bureau de location au 281-609-7114 pour toute question ou pour demander une visite guidée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 Bureau privé
7115 FM 2920 - 1er étage - ste 300
| Taille | 1 800 à 2 532 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 31,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | 30 jours |
La pièce 300 de l'immeuble 7115 mesure environ 2 532 pi2, avec la possibilité de réduire la superficie en pieds carrés au besoin. Cette propriété est située juste à l'est de la 99, à l'ouest de 45, avec un accès facile à The Woodlands et au secteur Tomball/ 249. Le loyer de base est de 22 $/SF/AN+les dépenses actuelles estimées du NNN @ 8,50 $/SF/AN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Aperçu du parc
Saisir une présence distincte à locataire unique dans le sous-marché The Woodlands/Spring en profitant de cette occasion exclusive offerte par le French Quarter Business Park établi. L'édifice 7115 invite les locataires et les visiteurs avec un extérieur élégant aux accents de briques, de grandes fenêtres cintrées, des lanternes stylisées et des aménagements paysagers bien entretenus. Le bâtiment se trouve dans le coin arrière du parc d'affaires French Quarter, offrant de l'intimité et de nombreux espaces de stationnement. La boîte aux lettres de la propriété se trouve à quelques pas de la propriété, parfaite pour un accès facile pendant la chaleur estivale. L'hommage du parc au lac Pontchartrain de la Nouvelle-Orléans est accessible à pied depuis le bureau, offrant des sièges sereins au bord de l'eau. La direction favorise le dynamisme tout au long de l'année grâce à de nombreux événements communautaires, dont un sapin de Noël orné et une collecte de jouets pendant la période des Fêtes. Stratégiquement situé au bord d'un corridor commercial près de Grand Parkway, le French Quarter Business Park offre une commutabilité simplifiée et un accès pratique aux commodités pour la main-d'œuvre. Les locataires peuvent rejoindre Tomball en 10 minutes, le cœur de The Woodlands en 20 minutes et le centre-ville de Houston en 35 minutes. À moins de cinq minutes de route, les locataires peuvent facilement se défaire avec HEB, Kroger, Aldi, Walmart Supercenter, Lowe's, Planet Fitness, CVS, Academy Sports et plus de 40 restaurants. La région connaît une croissance rapide, et des employeurs très en vue ont récemment déménagé à Spring et à Woodlands. Les entreprises dépendantes de la clientèle auront accès à des consommateurs aisés, puisque le nombre de ménages dans un rayon de 3 milles a augmenté de 63 % de 2010 à 2023. Renseignez-vous maintenant.
- Installations de conférences
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Puits de lumière
- Bord de l’eau
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
Présenté par
French Quarter Business Park | Spring, TX 77379
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