Chicken Express 7113 Boat Club Rd

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement indépendante Chicken Express absolue NNN, vente‑bail, située à Fort Worth, au Texas. Le locataire, Chicken Express, conclura un tout nouveau bail de 15 ans à COE avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chicken Express, Distribution (CEFS), a son siège social à Burleson, au Texas, et compte plus de 250 emplacements au Texas, en Arkansas, en Louisiane et en Oklahoma.
La propriété en question est située le long du chemin Boat Club, qui transite en moyenne 23 400 véhicules par jour et qui est une importante artère commerciale desservant la ville de Fort Worth. Le site bénéficie d'un accès direct à proximité d'une rampe d'accès direct à la route 287 des États-Unis, qui fait passer en moyenne 33 800 véhicules chaque jour. Le Chicken Express est situé à proximité du Bailey Boswell Marketplace, un centre commercial de 125 000 pieds carrés ancré par Kroger. De plus, la propriété est située juste au sud-ouest d'un centre ancré Walmart Supercenter qui comprend également des locataires nationaux/créditeurs, dont Dollar Tree, Chase Bank, et plus encore. De plus, l'actif est idéalement situé dans un couloir de détail dense, avec de nombreux locataires nationaux ou de crédit à proximité, notamment ALDI, Walgreens, 7-Eleven, Public Storage et bien d'autres. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par une population de plus de 132 800 personnes et 25 700 employés de jour, ce qui constitue une base directe de consommateurs à partir desquels puiser. Les résidents situés dans un rayon de 5 milles autour de la propriété en question affichent un revenu moyen aisé de 117 306$ par ménage.