Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter l'occasion d'acheter le manoir Canda situé à Ishpeming, au Michigan (comté de Marquette). Construite en 1974 et rénovée en 2003, la propriété s'étend sur un terrain de 7,17 acres. Avec un total de quatre immeubles, trois immeubles à appartements et un immeuble commun, la propriété se compose d'un total de 72 unités dont la superficie varie de 675 à 765 pieds carrés. La composition des unités est divisée à parts égales entre les unités d'une et deux chambres. Le Manoir Canada a conclu un contrat HAP pour 42 des 72 unités jusqu'au 31 juillet 2020. Le loyer des logements au tarif du marché varie de 690$ à 880$ par mois, tandis que les logements abordables ont des loyers contractuels de 644$ pour les logements à un lit et de 727$ pour les deux lits. Au 1er août 2018, les loyers contractuels s'élèvent à 657$ pour les lits simples et à 742$ pour les deux lits. En appliquant les taux de marge potentielle jusqu'au marché (MUTM) de 690$ pour un lit et de 765$ pour les deux lits, l'encaisse pro forma sur déclaration de trésorerie est supérieure à 10 %, avec un faible GRM de 4,68. Le propriétaire paie le chauffage au gaz, l'eau chaude au gaz, l'eau et les égouts et tout l'électricité. Il n'y a pas de compteurs individuels pour les unités. Toutes les unités comprennent une cuisinière, un réfrigérateur et un climatiseur individuel. Seize unités comprennent un lave-vaisselle, neuf d'un four micro-ondes et douze d'un balcon. Chaque bâtiment est équipé de quatre paires de machines à laver louées. Le stationnement du terrain est inclus dans le loyer. Le bâtiment commun comprend le bureau de location, le garage et l'atelier. La ville d'Ishpeming est située dans la péninsule supérieure du Michigan. Elle se trouve au sud et à l'ouest de la ville ou Marquette et directement à l'ouest de Negaunee. La population est d'environ 6 600 résidents. Ishpeming se trouve à environ 280 milles de Milwaukee, 235 milles de Superior et 165 milles de Green Bay.
