711 SW 10th St
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711 SW 10th St
4 Unité Immeuble d’appartements 1 204 604 $ CAD (301 151 $ CAD/Unité) 8,51% Taux de capitalisation Dania Beach, FL 33004
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 711 SW 10th Street est un quadruplex à revenu élevé situé à Dania Beach, en Floride, avec un garage et un parking sur place.
- Chaque unité est composée de deux lits et d'une salle de bain et toutes ont des compteurs d'électricité et d'eau séparés, puisque les locataires couvrent tous les services publics.
- Dania Beach se trouve juste au sud de la région de Fort Lauderdale-Hollywood et à proximité de l'Interstate 95 et de l'US 1.
- Les résidents ont accès à Dania Beach, Hollywood Dog Beach, Chester Byrd Park, Anne Kolb Nature Center et bien plus encore.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fausto Commercial Realty est heureuse de présenter au marché le magnifique quadruplex situé au 711 SW 10th Street à Dania Beach, en Floride, pour une occasion d'investissement génératrice de revenus élevés. Le quadruplex est idéalement situé à côté de l'autoroute Dixie et offre un accès facile. La combinaison d'unités se compose de quatre unités à deux lits/une salle de bain, chacune avec des compteurs d'électricité et d'eau séparés, puisque les locataires couvrent tous les services publics. Un stationnement est également attribué à chaque locataire sur place.
Le quadruplex génère actuellement 6 650$ par mois et pourrait passer à 8 000$ aux taux du marché pour un rendement élevé. Trois logements sont visés à la section 8, qui fournit un revenu stable, tandis que le quatrième est loué à titre régulier.
Renseignez-vous dès aujourd'hui pour une occasion d'investissement fantastique dans un secteur à forte demande.
Le quadruplex génère actuellement 6 650$ par mois et pourrait passer à 8 000$ aux taux du marché pour un rendement élevé. Trois logements sont visés à la section 8, qui fournit un revenu stable, tandis que le quatrième est loué à titre régulier.
Renseignez-vous dès aujourd'hui pour une occasion d'investissement fantastique dans un secteur à forte demande.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 204 604 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 301 151 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 332 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,51% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 204 604 $ CAD |
| Prix par unité | 301 151 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,51% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 2 332 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 885 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-03-34-0060 | Évaluation totale | 951 488 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 64 354 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 887 134 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-03-34-0060
Évaluation du terrain
64 354 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
887 134 $ CAD (2025)
Évaluation totale
951 488 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | NBHD-RES (Quartier Commercial et Résidentiel) |
| NBHD-RES (Quartier Commercial et Résidentiel) |
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