High Income Producing Fourplex in Dania Beach | 711 SW 10th St
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High Income Producing Fourplex in Dania Beach 711 SW 10th St
4 Unité Immeuble d’appartements 1 207 827 $ CAD (301 957 $ CAD/Unité) 8,51% Taux de capitalisation Dania Beach, FL 33004
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Magnifique duplex situé au 711 SW, 10th St, Dania Beach, idéalement situé à proximité de l'autoroute Dixie. Chacune des quatre unités comprend 2 lits, 1 salle de bain, avec compteurs électriques et compteurs d'eau séparés — les locataires couvrent tous les services publics ! Stationnement attribué à chaque locataire. Génère actuellement 6 650$ par mois, avec possibilité de passer à 8 000$ aux taux du marché pour un rendement élevé. Trois unités sont visées à la section 8, qui fournit un revenu stable, tandis que le quatrième est loué à titre régulier. Une occasion d'investissement fantastique dans un secteur à forte demande !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 207 827 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 301 957 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 332 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,51% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 207 827 $ CAD |
| Prix par unité | 301 957 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,51% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 2 332 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 893 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-03-34-0060 | Évaluation totale | 951 488 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 64 354 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 887 134 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-03-34-0060
Évaluation du terrain
64 354 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
887 134 $ CAD (2025)
Évaluation totale
951 488 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | NBHD-RES (Quartier Commercial et Résidentiel) |
| NBHD-RES (Quartier Commercial et Résidentiel) |
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