711 Airtex Dr
Houston, TX 77073

Transwestern est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés une propriété louée en valeur nette absolue à long terme à Houston, au Texas. L'offre à frais simples est louée à 100 % au Brightwood College et garantie par la société mère Education Corporation of America. Le 711 East Airtex Drive à Houston, au Texas, est amélioré par un immeuble de bureaux de 42 890 pieds carrés de trois étages situé sur un terrain de 2,22 acres. Le bail commencera à la clôture de l'entiercement (COE) et aura une durée principale de 15 ans, avec quatre options de location de cinq ans à prolonger. Le loyer augmentera de 1 % (1 %) par année pendant la période principale ainsi que pendant les périodes d'option. La structure du bail doit être absolument nette, sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui offre à l'investisseur un véritable investissement dans un fauteuil. Education Corporation of America (ECA) est une plateforme de premier ordre dans le secteur de l'éducation postsecondaire. Ils exploitent 71 campus physiques accueillant plus de 29 000 étudiants. Les principales marques actuelles comprennent Virginia College, Brightwood College, Brightwood Career Institute, Golf Academy of America, Ecotech Institute et New England College of Business. La propriété est située du côté nord de Houston, à égale distance de l'Interstate 45 (266 335 ADT) et du chemin Hardy Toll (61 451 ADT) et à proximité de l'aéroport intercontinental George Bush. L'établissement se trouve également à proximité de nombreux restaurants et détaillants de la région, notamment Taco Bell, Buffalo Wild Wings, Olive Garden, Burlington, IHOP et Chase Bank. Situé à l'extrémité nord du sous-marché immobilier se trouve le nouveau siège social mondial d'ExxonMobil, situé sur plus de 385 acres de terrain, ce campus est construit pour plus de 10 000 employés et amène un nouveau corridor énergétique au nord de Houston.