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- Équipe LoopNet
7101 Biscayne Blvd
Miami, FL 33138
Adaptive ReUse &/or Development Site · Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Capacité de récupérer les coûts de développement et de rénovation en vendant jusqu'à 80 000$ en droits de développement pour un maximum d'environ 600 000 $+/-
- Potentiel d'utilisation mixte : Commerce de détail, bureau, vie et travail, ajout d'appartements résidentiels ou de location d'hôtel/de courte durée
- Plafond potentiel de 6 % pour les investisseurs à la recherche de biens à revenu commercial s'ils sont rénovés et loués à 30 $/SF NNN
- Excellent potentiel de signalisation avec plus de 51 000 voitures par jour passant sur le boulevard Biscayne
- Parfait pour les utilisateurs finaux tels que les espaces de travail partagés, les grands bureaux, les salles d'exposition, les commerces de détail et plus encore.
- Voir la notice d'offre ci-jointe et l'analyse architecturale par Future Vision Studios | Aaron DeMayo
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Hauts plafonds
- Climatisation
À propos de 7101 Biscayne Blvd , Miami, FL 33138
En tant que bâtiment autonome, après des rénovations, mais sans augmenter l'empreinte de l'immeuble, si la propriété a été louée à 30 $/NNN SF, si la superficie en pieds carrés était la même et si les droits de développement ont été vendus pour financer les améliorations, l'évaluation proforma suivante est atteinte : Immeuble SF : 6 979 SF Loyer/SF : 30 $/SF NNN pouvant être atteint après des rénovations. NOI Proforma : 209 370 $/année ou 17 447,50 $/mois (net) Taux de plafonnement présumé : 6,0 % Évaluation proforma : 3 489 500$ Avantage au propriétaire : Financer les coûts d'amélioration en vendant des droits de développement (RDT et DT) d'une valeur maximale de 600 000$ +/- Offert au prix : 3,50$ mm
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3207-032-0710 | Évaluation des bâtiments | 0 $ |
| Évaluation du terrain | 0 $ | Évaluation totale | 2 143 943 $ |
Impôts fonciers
