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3,824 (+/-) SF Suite within Gateway 7100 Willie G Ave
Espace disponible bureau/commerce de détail 3 824 pi² à Morgantown, WV 26501
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Faits saillants
- Visibilité interétatique
- Locataires nationaux
- Accès facile aux principaux axes de circulation
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 3 824 pi² | 3-10 ans | 31,04 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 118 698 $ CAD/an 9 891 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
À l'intérieur de la zone commerciale de Gateway Development se trouve un espace de vente au détail et de bureaux de 3 824 (+/-) pieds carrés situé entre The Greene Turtle et H&R Block. Cet espace offre deux entrées par des portes doubles vitrées permettant la subdivision. De plus, il y a une troisième entrée/sortie située à l'arrière de l'immeuble. Les finitions comprennent une combinaison de tapis et de revêtements de sol en vinyle, de cloisons sèches, de plafonds suspendus et d'éclairage fluorescent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 10 - 31 Personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7100 Willie G Ave , Morgantown, WV 26501
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 2,08 AC |
| Sous-type de propriété | Devanture | Année de construction | 2014 |
| Superficie commerciale brute | 30 450 pi² | Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 30 450 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,08 AC |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La suite disponible est située dans Gateway, un complexe à usage mixte, offrant une visibilité inter-États et un accès facile aux principales artères et à de nombreux équipements. Le complexe est situé immédiatement à côté de la sortie 155 de l'I-79 et abrite une variété d'utilisateurs de commerces de détail, de restaurants, de services médicaux, de commodité et d'hôtellerie. Les locataires actuels comprennent Triple S Harley Davidson (175 000 visiteurs par année), Hobby Lobby, Mon General, Burger King, Green Turtle Restaurant, Sportsman's Warehouse, LaQuinta Hotel & Suites, Candlewood Suites, H&R Block, Joe Romeo's Honda Dealership, Parcs Superstore, Rhino Self Storage, Once Upon a Child, BFS station-service et dépanneur, Little Caesars, Dairy Queen et Tim Hortons. Gateway est située dans les limites de la ville de Westover, du côté ouest de l'I-79. L'entrée du développement se trouve juste à côté de l'autoroute, à la sortie 155. L'échangeur I-79/I-68 est situé à environ 5 milles au sud de la sortie 155. Le long de l'I-79, près de la sortie 155, on compte 58 797 véhicules par jour (WVDOH, 2015). Dépliant marketing détaillé bientôt disponible !
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
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3,824 (+/-) SF Suite within Gateway | 7100 Willie G Ave
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