Price Reduction | SBUX D/T | Submit Offers | 710 S Azusa Ave
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Price Reduction | SBUX D/T | Submit Offers 710 S Azusa Ave
1 055 pi² 4-Étoile Vente au détail Immeuble Azusa, CA 91702 6 461 528 $ CAD (6 125 $ CAD/pi²) 4,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Flux de revenus de crédit de Starbucks Corporation | #1 Marque de restaurant la plus précieuse au monde | Meilleur café de sa catégorie
- Bail autonome rare
- Emplacement stratégique à ½ mille de l'Interstate 210 (251 900 VPD)
- Bail à long terme de 10 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans
- Le concept Ideal Drive-Thru, seul, gagne du terrain dans l'industrie de la QSR à mesure que les habitudes alimentaires des clients changent
- Embauche d'un ancien PDG de Chipotle | Nouvelles extrêmement positives | Capitalisation boursière supplémentaire de 20 milliards de dollars
Résumé de l'annonce
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AUGMENTATION RÉCENTE DE 20 MILLIARDS DE DOLLARS DE LA CAPITALISATION BOURSIÈRE AVEC L'EMBAUCHE DE BRIAN NICOLL AU POSTE DE CHEF DE LA DIRECTION (ANCIEN PDG DE CHIPOTLE)
Faris Lee Investments offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un investissement Starbucks Drive Thru nouvellement construit, à locataire unique et loué à trois filets dans la vallée florissante de San Gabriel. Avec plus de 38 000 établissements à travers le monde, Starbucks est la marque de restaurant la plus précieuse au monde #1 (magazine QSR). Cet investissement de premier plan comprend une nouvelle durée de bail de 10 ans assortie d'une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, soutenue par une société cotée en bourse qui a déclaré un chiffre d'affaires de 35,97 milliards de dollars au cours du dernier exercice, soit une augmentation de 11 % par rapport à l'exercice précédent, témoignant d'un solide soutien financier et d'un engagement des locataires. Starbucks a été le pionnier du concept drive thru once et maintenant que les habitudes alimentaires des clients changent si rapidement et que de nombreux clients utilisent uniquement le drive thru, de nombreux géants QSR comme McDonald's emboîtent le pas.
Stratégiquement situé sur l'avenue Azusa, un important corridor de rues nord-sud qui croise les trois autoroutes est-ouest de la vallée de San Gabriel, Starbucks bénéficie d'un trafic élevé de 48 900 véhicules par jour. Un aspect tout à fait unique de cet emplacement est qu'il place Starbucks du côté « aller au travail » de la rue alors que les clients approchent de l'Interstate 210 (251 900 VPD), ce qui permet à Starbucks d'atteindre l'objectif principal d'être la « première tasse de la journée » pour ses clients. De plus, ce Starbucks Drive Thru est le seul dans les environs immédiats, situé dans une destination commerçante du centre-ville avec des détaillants de premier plan tels que Walmart, Home Depot, Aldi, etc., assurant un flux constant de la circulation piétonnière et de la demande des clients.
Avec son emplacement inégalé, son solide soutien aux locataires et ses conditions de location favorables, cette occasion d'investissement offre une chance rare d'obtenir un actif à rendement élevé dans un marché dynamique.
AUGMENTATION RÉCENTE DE 20 MILLIARDS DE DOLLARS DE LA CAPITALISATION BOURSIÈRE AVEC L'EMBAUCHE DE BRIAN NICOLL AU POSTE DE CHEF DE LA DIRECTION (ANCIEN PDG DE CHIPOTLE)
Faris Lee Investments offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un investissement Starbucks Drive Thru nouvellement construit, à locataire unique et loué à trois filets dans la vallée florissante de San Gabriel. Avec plus de 38 000 établissements à travers le monde, Starbucks est la marque de restaurant la plus précieuse au monde #1 (magazine QSR). Cet investissement de premier plan comprend une nouvelle durée de bail de 10 ans assortie d'une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, soutenue par une société cotée en bourse qui a déclaré un chiffre d'affaires de 35,97 milliards de dollars au cours du dernier exercice, soit une augmentation de 11 % par rapport à l'exercice précédent, témoignant d'un solide soutien financier et d'un engagement des locataires. Starbucks a été le pionnier du concept drive thru once et maintenant que les habitudes alimentaires des clients changent si rapidement et que de nombreux clients utilisent uniquement le drive thru, de nombreux géants QSR comme McDonald's emboîtent le pas.
Stratégiquement situé sur l'avenue Azusa, un important corridor de rues nord-sud qui croise les trois autoroutes est-ouest de la vallée de San Gabriel, Starbucks bénéficie d'un trafic élevé de 48 900 véhicules par jour. Un aspect tout à fait unique de cet emplacement est qu'il place Starbucks du côté « aller au travail » de la rue alors que les clients approchent de l'Interstate 210 (251 900 VPD), ce qui permet à Starbucks d'atteindre l'objectif principal d'être la « première tasse de la journée » pour ses clients. De plus, ce Starbucks Drive Thru est le seul dans les environs immédiats, situé dans une destination commerçante du centre-ville avec des détaillants de premier plan tels que Walmart, Home Depot, Aldi, etc., assurant un flux constant de la circulation piétonnière et de la demande des clients.
Avec son emplacement inégalé, son solide soutien aux locataires et ses conditions de location favorables, cette occasion d'investissement offre une chance rare d'obtenir un actif à rendement élevé dans un marché dynamique.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 055 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
2024
Prix
6 461 528 $ CAD
Prix par pi²
6 125 $ CAD
Taux de capitalisation
4,35%
Revenu net d’exploitation
280 936 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Terrain en acres
0,35 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Façade
Walk Score ®
Très pratique à pied (80)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8621-024-012 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 291 075 $ CAD | Évaluation totale | 1 291 075 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8621-024-012
Évaluation du terrain
1 291 075 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 291 075 $ CAD
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Shaun Riley -
Faris Lee Investments
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