710 NE 2nd Ave - 6.9% CAP Fully Leased Property

Cette propriété industrielle de 2,28 acres louée au sol offre une occasion d'investissement unique avec un locataire occupant actuellement le terrain. Situé directement sur une voie ferrée, le site comprend un bâtiment de 15 428 pieds carrés avec une charge à la fois au niveau du niveau et au quai, ce qui présente une valeur ajoutée potentielle grâce à la rénovation. Située à proximité de l'autoroute 441 des États-Unis avec un accès direct à la ligne ferroviaire CSX, cette propriété située au centre bénéficie d'un réseau de transport robuste, offrant un accès rapide aux régions métropolitaines, aux ports maritimes et aux aéroports de West Palm Beach, Fort. Lauderdale, Miami et Orlando. Située à Okeechobee, plaque tournante de l'industrie lourde et de l'agriculture, la propriété se trouve à seulement 30 minutes de l'autoroute à péage et de l'autoroute I-95 en Floride. Le locataire actuel a encore quatre ans à la durée du bail initial, avec une option supplémentaire de cinq ans et des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant un taux de plafonnement de 6,9 %. Situé sur la rive nord du lac Okeechobee, le plus grand lac de Floride, et est relié à l'Atlantique et au golfe du Mexique par la voie navigable Okeechobee. La région abrite plusieurs entreprises internationales, ce qui accroît son attrait industriel.