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710 Coronado Center Dr - South Pointe Plaza
2 738 pi² Médical Condo Unité Offertes à 1 257 189 $ CAD dans Henderson, NV 89052
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Faits saillants de l’investissement
- Il s'agit d'un cabinet dentaire à locataire unique dont le montant est abordable pour un large éventail d'investisseurs.
- Le 710 Coronado Center Drive est situé dans le district médical de Henderson et adjacent à l'hôpital le plus performant de Sainte-Rose-Sienne.
- Construction d'un cabinet dentaire avec des finitions haut de gamme
- La propriété est située dans un corridor de bureau médical très en demande. Par conséquent, les tarifs de location de base augmentent dans ce marché.
- Un locataire avec une marque forte, un dossier important et une utilisation médicale en forte demande.
Résumé de l'annonce
Le condo de pratique dentaire de +/- 2 738 pieds carrés a une construction intérieure en tant que cabinet dentaire clinique, dont les coûts d'amélioration sont importants compte tenu de l'utilisation dentaire. Le taux de location payé par le locataire est inférieur au taux moyen de location de salles médicales comparables dans le sous-marché. Le locataire, Green Valley Dental Group et Smile Brands Inc. (l'un des principaux organismes de soutien dentaire (DSO) du pays qui offre des services de soutien aux entreprises à plus de 420 bureaux affiliés dans 18 États) dessert ce marché depuis plus d'une décennie.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 257 189 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Taille de l’unité | 2 738 pi² | Planchers | 2 |
| Nombre d’unités | 1 | Superficie de plancher typique | 14 500 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 29 350 pi² | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Taille du lot | 1,78 AC |
| Sous-type de propriété | Médical | Ratio de stationnement | 4,99/1 000 pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 257 189 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 738 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 29 350 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 14 500 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 1,78 AC |
| Ratio de stationnement | 4,99/1 000 pi² |
1 Unité disponible
Unité 100
| Taille de l’unité | 2 738 pi² | Utilisation du condo | Médical |
| Prix | 1 257 189 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 459,16 $ CAD | ID/Numéro de lot | 177-25-715-021 |
| Taille de l’unité | 2 738 pi² |
| Prix | 1 257 189 $ CAD |
| Prix par pi² | 459,16 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 177-25-715-021 |
Description
Le condo de pratique dentaire de +/- 2 738 pieds carrés a une construction intérieure en tant que cabinet dentaire clinique, dont les coûts d'amélioration sont importants compte tenu de l'utilisation dentaire. Le loyer payé par le locataire est inférieur au taux de location moyen des suites médicales comparables dans le sous-marché. Le locataire, Green Valley Dental Group et Smile Brands Inc. (l'une des principales organisations de soutien dentaire (DSO) du pays fournissant des services de soutien aux entreprises à plus de 420 bureaux affiliés dans 18 États) desservent ce secteur de marché depuis plus de dix ans.
Notes sur la vente
En tant que l'une des villes du Nevada à la croissance la plus rapide, Henderson offre une qualité de vie acclamée à l'échelle nationale, qui attire continuellement de jeunes talents énergiques dans la ville, tandis qu'un solide écosystème de formation développe et fournit des compétences de main-d'œuvre adaptées aux besoins de l'industrie. En raison de cet écosystème, Henderson dispose d'une main-d'œuvre professionnelle solide dont le revenu des ménages est supérieur à la moyenne par rapport aux autres régions du grand Las Vegas. La propriété est située dans une zone très fréquentée avec une abondance de commerces de détail, ce qui indique que la zone est idéalement située pour les résidents de la région.
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Chauffage central
- Climatisation
Zonage
| Code de zonage | CC (Commercial communautaire) |
| CC (Commercial communautaire) |
-
David Scherer -
Avison Young
Présenté par
710 Coronado Center Dr - South Pointe Plaza
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