71 Park Ave
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71 Park Ave
3 940 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Rochester, NY 14607 850 340 $ CAD (216 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- UN ESPACE COMMERCIAL SPECTACULAIRE ET RARE SUR L'AVENUE PARK QUI FAIT DE L'ARGENT ET UN VASTE PARKING !
- EN PLUS D'UN RARE PARKING DE 25 PLACES POUR VÉHICULES !
- UN IMMEUBLE DE BUREAUX CONTEMPORAIN CONÇU PAR UN ARCHITECTE QUI EST UN TRÉSOR EMBLÉMATIQUE DE L'AVENUE DU PARC !
Résumé de l'annonce
** LE VENDEUR VEUT UNE OFFRE** UN ESPACE COMMERCIAL SPECTACULAIRE ET RARE SUR L'AVENUE PARK QUI FAIT DE L'ARGENT ET UN VASTE PARKING ! UN ARCHITECTE A CONÇU UN IMMEUBLE DE BUREAUX CONTEMPORAIN QUI EST UN TRÉSOR EMBLÉMATIQUE DE L'AVENUE DU PARC ! ET AVEC UN RARE PARKING DE PLUS DE 25 PLACES POUR VÉHICULES ! PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES ! IL S'AGIT D'UNE PROPRIÉTÉ DE QUALITÉ INVESTISSEMENT À AJOUTER À VOTRE PORTEFEUILLE IMMOBILIER ! L'UNITÉ DE NIVEAU SUPÉRIEUR EST ACTUELLEMENT UN SALON DE BEAUTÉ ET DE MANUCURE AVEC LES ÉLÉMENTS SUIVANTS : SALLE D'ATTENTE 8'X9', SALLE DE SALON 20'X14', BUREAU 5'X6' ET AUTRES CHAMBRES INDIVIDUELLES 8'X8, PLUS SALLE DE BAIN. L'UNITÉ DE NIVEAU INFÉRIEUR SERVAIT DE CABINET MÉDICAL COMPRENANT UNE SALLE D'ATTENTE DE 12 X 10 PI, UN BUREAU DE 10 PI X 9 PI, UN PETIT BUREAU D'ENTRÉE DE 5 PI X 5 PI, UNE SALLE À MANGER, 4 CHAMBRES DE PATIENTS, 2 COURS ET UNE SALLE DE BAIN. CHAQUE UNITÉ A SES PROPRES SERVICES PUBLICS ! EXCELLENTE MÉCANIQUE ! UNE PARTIE DE L'IMPORTANT TERRAIN DE STATIONNEMENT EST LOUÉE À LA MAISON DE SOINS INFIRMIERS KIRKHAVEN ! TOUT CELA À UN PRIX INCROYABLE ! CELA COMPREND DEUX NUMÉROS DE TAXE : 1.) 261400-121-420-0003-009-000-0000/ 2.) 261400-121-420-0003-008-002-0000. NE PAS ALLER SUR LA PROPRIÉTÉ SANS RENDEZ-VOUS PRÉVU.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 940 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
850 340 $ CAD
Prix par pi²
216 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
1 970 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
R-2 - Résidentiel à densité moyenne
Stationnement
24 Espaces (6,09 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Plafond suspendu
- Climatisation
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score ®
Très cyclable (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400-121-420-0003-009-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 260 896 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 84 645 $ CAD | Évaluation totale | 345 542 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400-121-420-0003-009-000-0000
Évaluation du terrain
84 645 $ CAD
Évaluation des bâtiments
260 896 $ CAD
Évaluation totale
345 542 $ CAD
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