71 N Main St
Franklin, NH 03235

GRANNY JUDY'S KITCHEN - Restaurant familial bien connu pour son petit-déjeuner et son déjeuner familiaux. Heures d'ouverture du restaurant du mardi au samedi de 6 h à 14 h BIENS IMMOBILIERS SEULEMENT : 219 900$ ; BIENS IMMOBILIERS AVEC AFFAIRES et FF&E : 259 900$. Situé sur un terrain d'angle à West Franklin, en face de la route 3A (rue Gerrish), juste au nord du pont de la route 3 (rue Central) qui traverse le centre-ville de Franklin. Bonne visibilité sur la route dans l'une ou l'autre direction avec 15 places de stationnement public à côté et 4 places sur rue (sans compteur) à l'avant. Les locaux situés au niveau de la rue peuvent être divisés en deux unités (1 000 et 1 100 pi2 +/-) avec des entrées séparées au magasin, des services publics, des réservoirs d'eau chaude au gaz, des appareils de chauffage à air chaud et des unités de conditionnement de la température murales. Immeuble rectiligne dans la rue avec un étage inférieur complet (2 376 pi2 +/-) accessible par l'arrière avec une ancienne salle de bar (1 500 pi2 +/-) et un espace de rangement et d'équipement séparé. La propriété fait l'objet d'exceptions spéciales de la Ville de Franklin pour l'utilisation des appartements au niveau inférieur. L'extrémité nord du lot contient une zone horizontale, mais non pavée, probablement en mesure d'accueillir 6 à 7 véhicules pour les locataires de niveau inférieur. CONVERSION MULTIFAMILIALE (3 unités et plus) autorisée, mais uniquement avec le permis d'utilisation spéciale délivré par le Conseil d'urbanisme à la suite d'un examen favorable. L'exigence minimale de stationnement pour l'utilisation d'un appartement est de 2 places par unité.