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71-75 Atlantic Ave
Espace disponible commerce de détail 2 400 pi² à Lynbrook, NY 11563
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FAITS SAILLANTS
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 1 | 2 400 pi² | Négociable | 36,16 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 86 790 $ CAD/an 7 232 $ CAD/mois | Brut modifié |
RDC, ste 1
CONTACTEZ JESSICA HOLLENSTEIN POUR TOUTE INFORMATION ET VISITES : (516) 522-4969. Libérez le potentiel de votre entreprise avec cet espace commercial de premier choix, idéalement situé à seulement un pâté de maisons de Lynbrook High School et du LIRR. Démarquez-vous dans cette zone animée avec n'importe quel projet créatif que vous imaginez. **Espace commercial de 2 400 pi² à louer.** L'espace comprend une aire ouverte spacieuse de 1 200 pi² avec une réception accueillante. En plus, vous trouverez un bureau de 660 pi² et une salle supplémentaire, idéale pour des réunions ou des services spécialisés. Une pièce supplémentaire de 500 pi² est parfaite pour le rangement ou un espace d'exposition supplémentaire, avec un grand placard pour plus de commodité. Cette propriété dispose de **2 salles de bain** et offre une autonomie au locataire grâce à ses propres compteurs d'électricité et de gaz. Une place de stationnement est disponible à l'arrière, et un stationnement municipal se trouve à un pâté de maisons, en plus des places de stationnement payantes dans la rue. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre entreprise dans ce quartier dynamique ! **5 000 $/mois.**
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Baie vitrée
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 71-75 ATLANTIC AVE , LYNBROOK, NY 11563
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
COMMUNIQUEZ AVEC JESSICA HOLLENSTEIN POUR TOUTE INFORMATION ET PRÉSENTATION : (516) 522-4969.Débloquez le potentiel de votre entreprise grâce à cet espace de vente au détail de premier choix, stratégiquement situé à un pâté de maisons de l'école secondaire Lynbrook et du LIRR. Démarquez-vous dans ce secteur trépidant grâce à toute entreprise créative que vous envisagez. 2 400 pieds carrés de magasins de détail à louer. L'espace comprend un vaste espace ouvert de 1 200 pieds pieds 2 avec une réception accueillante. En plus de cela, vous trouverez un bureau supplémentaire de 660 pieds carrés et une salle bonus parfaite pour des réunions ou des services spécialisés. Il y a une pièce supplémentaire de 500 pieds pieds pieds 2, parfaite pour le rangement ou l'affichage supplémentaire, avec un grand placard pour plus de commodité. Cette propriété dispose de 2 salles de bains et offre au locataire une autonomie avec ses propres compteurs électriques et de gaz. Stationnement pour une place disponible dans le terrain arrière alors qu'un terrain municipal se trouve à seulement un pâté de maisons, plus un stationnement dans la rue avec compteur. Ne manquez pas d'établir votre entreprise dans ce quartier dynamique !
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
71-75 Atlantic Ave
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