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Pine Woods 70th & Pine Lake Rd
Espace disponible bureau/commerce de détail 2 000 à 14 110 pi² à Lincoln, NE 68516
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Coin très médiatisé à l'angle sud-est du 70e chemin et du chemin Pine Lake.
- Les suites sur mesure, dont la taille varie de 1 500 pieds 2 à 11 830 pieds 2, comprennent un bâtiment professionnel clé en main de bureau.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste HARD CORNER | 2 000 à 11 830 pi² | Négociable | 49,61 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 534,01 $ CAD/m²/an 44,50 $ CAD/m²/mois 48 909 $ CAD/mois 586 903 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste SOUTH LOT | 2 280 pi² | Négociable | 35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 381,44 $ CAD/m²/an 31,79 $ CAD/m²/mois 6 733 $ CAD/mois 80 796 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste HARD CORNER
Le Hard Corner Building sera construit sur demande et sera livré environ 9 mois après l'exécution du bail. Nous accepterions un bail foncier ou un contrat de construction sur mesure, à partir de 35 $/pi2.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
1er étage, ste SOUTH LOT
La construction de l'édifice Sud a commencé et la livraison est possible à l'été/à l'automne 2025. Des offres sur mesure sont disponibles à partir de 25 $/SF pour 2 280 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 70th & Pine Lake Rd , Lincoln, NE 68516
À propos de la propriété
Situé à l'angle sud-ouest du 70th et du chemin Pine Lake, ce coin très médiatisé peut être aménagé. C'est une occasion extraordinaire pour les utilisateurs commerciaux, commerciaux et médicaux. RTG offre des offres de construction sur mesure allant de 1 500 à 11 830 SF. Ce complexe de quatre immeubles, à mi-chemin, abrite déjà Ziggi's Coffee, Makovicka Physiothérapie, MedLite Urgent Care, Edward Jones et d'autres ! Il reste deux immeubles à construire : l'édifice Sud à 6 480 pi2 et l'édifice Hard Corner à 11 830 pi2. La construction de l'édifice Sud a commencé et la livraison est possible à l'été/à l'automne 2025. Des offres sur mesure sont disponibles à partir de 25 $/SF pour 2 280 SF. Le Hard Corner Building sera construit sur demande et sera livré environ 9 mois après l'exécution du bail. Nous accepterions un bail foncier ou offririons un contrat de construction sur mesure, à partir de 35 $/pi2.
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