Dollar General | Interstate Location 52,600 7095 Lakes Blvd

CONSTRUCTION AMÉLIORÉE 2023 DOLLAR GÉNÉRAL DE GÉORGIE
• Construction améliorée de 10 640 pi2 Dollar General située dans le sud de la Géorgie, près de Tallahassee, Jacksonville et Brunswick.
• Ce Dollar General a été construit et le loyer a commencé en août 2023.
EMPLACEMENT INTERÉTATIQUE (52 600 VPJ) SITUÉ DANS LA PRINCIPALE POCHE COMMERCIALE DE LAKE PARK
• La propriété en question est située sur la route 376 (11 400 VPD), directement à la sortie de l'Interstate 75 (52 600 VPD).
• Le Dollar General est situé dans le principal magasin de détail de Lake Park avec des détaillants nationaux tels que Chick-fil-A, Winn- Dixie, Mill Store Plaza et Lake Park Outlets.
• Il y a aussi quatre hôtels situés à côté de ce Dollar General
PRÈS D'UN CENTRE DE DISTRIBUTION DE 657 000 SF. HOME DEPOT (600 EMPLOYÉS)
• Un centre de distribution Home Depot de 657 000 pieds carrés est situé à 4 milles de ce Dollar General et emploie plus de 600 employés.
VALDOSTA MSA | « CAPITALE MONDIALE DES MAGASINS NAVALS »
• Ce Dollar General est situé à 10 milles au sud du centre-ville de Valdosta et fait partie de la MSA.
• Valdosta est la 16e plus grande ville de Géorgie et l'une des plus grandes villes de Géorgie et est le centre de la MSA de Valdosta de quatre comtés en pleine croissance le long du corridor I-75.
• Valdosta est appelée la « capitale mondiale des magasins navals » et fournit 80 % de la demande mondiale de provisions navales, de pin et de térébenthine.
• La base aérienne de Moody est située à Valdosta et compte plus de 11 000 militaires et membres de leur famille.
• La Valdosta State University est l'une des quatre universités polyvalentes du système universitaire de GA et dessert plus de 13 000 étudiants de premier cycle et des cycles supérieurs.
• Valdosta est un centre national dynamique de commerce de détail, industriel, médical et éducatif dont la croissance de l'emploi devrait être de 35,71 % au cours des dix prochaines années.
• L'aéroport régional de Valdosta soutient plus de 73 500 opérations d'aéronefs par année.
BAIL D'UNE NNNN CORPORATIVE DE 14 ANS
• Il reste 14 ans pour un bail NNN garanti par l'entreprise de 15 ans avec Dollar General.
• Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris les taxes, les assurances, le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'options de cinq ans et cinq ans.
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT COMPTANT PLUS DE 20 000 EMPLACEMENTS
• Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) Fortune 500 avec une cote de crédit S&P de BBB.
• À l'heure actuelle, plus de 20 000 succursales et prévoit d'ouvrir 800 magasins en 2024.
• Dollar General est en affaires depuis 80 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 6,2 milliards de dollars.