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Prime Investment Opportunity 709 N Sacramento St

30 947 pi² Industriel Immeuble Lodi, CA 95240 3 361 134 $ CAD (109 $ CAD/pi²) 6,39% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Investissement de premier plan
Trois bâtiments, tous zonés, corridor à usage mixte

Taux de plafonnement élevé

Résumé de l'annonce

Une excellente occasion d'investissement à Lodi, en Californie. Un portefeuille de baux NNN modifié par un locataire unique avec un fort taux de capitalisation de 6,4 %. L'offre comprend trois propriétés avec des immeubles de classe C, tous des corridors à usage mixte zoné. Le 709 rue Sacramento comprend un entrepôt de 9 740 pieds carrés avec des bureaux sur un terrain de 1/2 acre et un bâtiment extérieur de 1 100 pieds carrés. Le 701 rue Sacramento est un entrepôt de style hutte Quonset de 9 000 pieds carrés sur un peu moins de 1/2 acre. Enfin, le 601 North Sacramento Street, qui s'étend sur plus d'un demi-acre et comprend deux immeubles métalliques à travée claire de 5 000 pieds carrés et plus de 700 pieds carrés d'espaces de bureaux. Les propriétés sont situées dans un emplacement privilégié à moins d'un mile du centre-ville de Lodi et à moins d'un mile de l'échangeur Turner Road. Le locataire occupe les lieux depuis 2016 et est dans la première des trois options de cinq ans pour prolonger le bail. Pour de plus amples renseignements sur les caractéristiques du bâtiment et le locataire, visitez le lien des médias virtuels.

Faits sur la propriété

Prix	3 361 134 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	109 $ CAD	Taille du lot	1,38 AC
Type de vente	Investissement	Aire du bâtiment louable	30 947 pi²
Taux de capitalisation	6,39%	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1946
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex)	Location	Unique

Prix	3 361 134 $ CAD
Prix par pi²	109 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,39%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,38 AC
Aire du bâtiment louable	30 947 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1946
Location	Unique

Commodités

Terrain clôturé

Système de sécurité

Espace d'entreposage

Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

Liens

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carte

Walk Score®

Très pratique à pied (80)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 041-190-20 041-180-28 041-180-11	Évaluation des bâtiments	752 464 $ CAD
Évaluation du terrain	704 504 $ CAD	Évaluation totale	1 456 967 $ CAD