707 Turner McCall Blvd NE
Rome, GA 30165

Le National Retail Group de Bull Realty est heureux d'offrir cet intérêt simple à frais simples (terrain et immeuble) dans une opportunité d'investissement à crédit franchisé à titre absolu loué par NNN O'Charley's, à Rome, en Géorgie. Cette propriété est située au cœur de la ville sur son artère principale avec un nombre de trafic dépassant 33 680 par jour. Elle est positionnée au centre de nombreuses marques nationales, notamment Publix, Home Depot, TJ Maxx, CVS, Chick Fil A, Kroger, Aldi, Marshalls, Pier One Imports, Ross et Hobby Lobby. La propriété est livrée avec une excellente signalisation et une excellente visibilité le long du boulvd. Turner McCall, avec un accès direct à l'autoroute et des servitudes transversales aux détaillants à proximité. Il est idéalement situé à moins d'un mile de l'équipe des Braves AA d'Atlanta et du quartier historique des affaires du centre-ville de Rome. O'Charley's, LLC concluera un bail NNN absolu d'une durée initiale de 10 ans et de trois options de cinq ans à prolonger. Au cours des dix premières années, le bail comporte des augmentations annuelles de 2 % et de 10 % au début de chaque renouvellement quinquennal, ce qui permet à l'avis d'intérêt de croître régulièrement et de se protéger contre l'inflation. Le bail NNN absolu ne comporte aucune responsabilité du propriétaire et est garanti par le franchisé. • Bail NNN absolu • Propriété en frais simples • Aucune responsabilité du propriétaire • Investissement sans gestion pour un investisseur passif non étatique • Garantie personnelle • Ratio loyer sur ventes inférieur à 10 % • Les ventes en magasin augmentent d'une année à l'autre • 33 680 nombre moyen de trafic • Excellente signalisation, visibilité et accès à partir de l'autoroute 27 des États-Unis • Accès croisé et servitudes de stationnement disponibles • De nombreux détaillants nationaux à proximité