707-709 Natoma St
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707-709 Natoma St
2 730 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Folsom, CA 95630 3 030 720 $ CAD (1 110,15 $ CAD/pi²) 5,89% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le très recherché district historique de Folsom
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le groupe MORE Real Estate, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter une excellente occasion d'investissement dans la région historique de Folsom ! Cette propriété de 2 730 +/- SF entretenue méticuleusement se compose de deux immeubles offrant un concept de suites de salon à long terme. Le bâtiment (1), d'une superficie de 1 500 pieds carrés, a été construit à l'origine en 1996 et entièrement rénové en 2020. Il comprend 6 salons privés, une réception et une salle d'attente, des toilettes et une cuisine communautaire. Les suites sont dotées de plafonds de 14 pieds, de branchements de buanderie et de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante. Le bâtiment (2) est une structure nouvellement construite de 1 230 +/- SF achevée en 2022, offrant 6 suites supplémentaires avec des plafonds de 11 pieds, une petite zone de réception, des toilettes et des fenêtres dans chaque chambre. Le terrain offre 14 places de stationnement désignées pour les locataires et les invités, ainsi qu'un stationnement supplémentaire dans la rue et une accessibilité complète à l'ADA. Située dans le très prisé quartier historique de Folsom, cette propriété bénéficie d'une solide histoire de location et offre aux investisseurs un actif clé en main sécurisé dans une communauté aisée. Financement offert aux vendeurs.
**Propriétaire occupé. Ne dérangez pas ! ** Veuillez communiquer avec Brian Martell au 916.804.0908 OU Regan Martell au 916.904.0211 pour des présentations privées. **Veuillez CC megan@themoreexperience.com pour toutes les offres ! **
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 730 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1996/2022
Prix
3 030 720 $ CAD
Prix par pi²
1 110,15 $ CAD
Taux de capitalisation
5,89%
Revenu net d’exploitation
178 509 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
C1-PD - Piétons commerciaux
Façade
100’ le Natoma Street
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 070-0156-004 | Évaluation des bâtiments | 657 831 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 140 294 $ CAD | Évaluation totale | 798 125 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
070-0156-004
Évaluation du terrain
140 294 $ CAD
Évaluation des bâtiments
657 831 $ CAD
Évaluation totale
798 125 $ CAD
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