706 Trafalgar Pointe Way
Trafalgar, IN 46181

Marcus & Millichap est heureux de présenter pour votre examen d'acquisition Trafalgar Pointe à Trafalgar, dans l'Indiana. La propriété en cause est un immeuble de 7 200 pieds carrés, un centre de vente au détail à trois locataires situé sur 1,85 acre. Le centre se trouve à l'angle de signalisation de l'Indiana Highway 252 et de l'Indiana Highway 135, à côté d'une pharmacie CVS et à côté de l'école secondaire Indian Creek. La ville de Trafalgar se trouve à seulement 25 milles au sud d'Indianapolis. Trafalgar Pointe se compose de 3 suites et est ancrée par McDonald's, qui occupe 3 000 pieds carrés. McDonald's a actuellement plus de six ans à son bail, avec une augmentation de loyer de 6 % en 2019 et des augmentations de loyer supplémentaires de 10 % tous les cinq ans par la suite. McDonald's tire profit de l'absence totale de restauration rapide et de restaurants à service rapide à Trafalgar. Il y a actuellement 2 suites vacantes, ce qui offre une excellente occasion d'ajouter de la valeur à l'offre de location des 2 places. Une lettre d'intention est en cours pour la suite B et McDonald's a un droit de premier refus pour cet espace. La lettre d'intention en instance serait un bail brut de cinq ans à 14$ le pied carré.