"5 Acre Mobile Home Park" 7059 Rogue River Hwy

LE VENDEUR EST MAINTENANT MOTIVÉ ! ! ! Ce parc de maisons manufacturées de catégorie 3 enregistré connu sous le nom de « parc mobile de 5 acres » est un parc familial très propre et bien entretenu avec une majorité de résidents à long terme. Il présente un risque minimal d'investissement, un flux de revenu stable et un potentiel d'expansion de 50 %. Toutes les maisons et tous les VR de MFG appartiennent aux locataires et possèdent leurs propres compteurs de services publics. Il y a 8 espaces MH, 2 emplacements pour VR, 1 magasin avec cour clôturée et clôturée. Revenu additionnel dans les aires de stationnement et d'entreposage pour véhicules de récréation, bateaux et véhicules supplémentaires. Selon les lignes directrices du comté, il y a une possibilité d'agrandissement de 50 % pour passer de 10 places à un total de 15 places. Avec l'atelier, ce serait 16 unités locatives mensuelles et divers loyers d'entreposage. DEQ a délivré une approbation de site pour une nouvelle fosse septique pour desservir 4 à 6 espaces résidentiels supplémentaires. Il est situé sur un terrain pittoresque de 4,88 acres de l'autre côté de la rue de la rivière Rogue, de renommée mondiale, à 3 minutes de la ville de Rogue River, à 10 minutes du col Grants et à 25 minutes de Medford. Il s'agit d'un bien à faible risque et à faible revenu d'entretien avec un taux de plafonnement de 6 % « en cours » basé sur une moyenne de 8 à 2024 ans. Un taux pro forma 2025 indique un taux de plafonnement de 7 et plus, et un Hi 7 ou 8 pour les loyers du marché et un taux de PAC potentiel de 9 à 12 ans après l'expansion. Vendu tel qu'il est. Les acheteurs doivent faire preuve de diligence raisonnable. La propriété adjacente de 4,88 ac avec 4 locations est également à vendre et pourrait offrir d'autres possibilités d'agrandissement si elle était combinée avec cette propriété. voir MLS #220176450, adresse 7015 RR Hwy, Grants Pass.