7051 Mill Rd

Explorez une occasion d'investissement unique à Brecksville, Ohio, avec la propriété du Bartels Pet Hospital. Cet investissement dans la clinique vétérinaire offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité. Il est stratégiquement situé au 7051 Mill Rd. Il offre un grand stationnement et une entrée et une sortie faciles. La propriété est actuellement occupée par VetCor, l'un des plus importants exploitants de cabinets vétérinaires aux États-Unis, assurant un flux de revenus stable et croissant.
Brecksville (Ohio)
Brecksville est une charmante ville de banlieue située à seulement 15 milles au sud de Cleveland. Il est niché dans le pittoresque parc national de la vallée de Cuyahoga, offrant un mélange unique de beauté naturelle, de charme historique et d'équipements modernes. Le district scolaire de Brecksville-Broadview Heights City est reconnu pour son excellence académique. La ville accueille également divers événements culturels, y compris des festivals d'art, des concerts et des productions théâtrales communautaires, favorisant ainsi une scène artistique dynamique. Avec un accès facile aux principales autoroutes et la proximité de l'aéroport international de Cleveland Hopkins, Brecksville est pratique pour les navetteurs et les voyageurs.
Points saillants de la propriété
Détails du bail : Il reste 4 ans au bail, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et une option de renouvellement de 5 ans.
Locataire : VetCor, le 4e plus grand exploitant de cabinets vétérinaires aux États-Unis, compte plus de 850 cabinets et 3 000 employés. Fondée en 1997, VetCor est soutenue par des partenaires de capital-investissement, Harvest Partners, LP, et Cressey & Company, LP.
Renseignements sur le bâtiment : La propriété comprend un bâtiment de 5 892 SF sur un terrain de 0,30 acre, construit en 1950.
Données financières : Prix de 740 100$ avec un taux de plafonnement de 7,00 % et un NOI de 51 807$. Le prix du pied carré est de 125,61$.
Avantages de placement : Cet investissement offre principalement un revenu passif avec un bail NNN. La clientèle établie de VetCor rend la réinstallation difficile et assure la stabilité. Le marché des services vétérinaires devrait connaître une croissance importante, offrant ainsi une couverture contre l'inflation.
Données démographiques aisées
Brecksville affiche un revenu moyen des ménages de 1 mille de plus de 115 616$, avec une population de 5 milles de 75 354 habitants et un revenu moyen des ménages de 114 214$. Cette population aisée soutient la communauté florissante et assure une clientèle solide pour VetCor.
Croissance future
Le marché des services vétérinaires devrait atteindre 142 milliards de dollars d'ici 2025, en hausse par rapport aux 103 milliards de dollars actuels. Les plans d'expansion de VetCor, y compris leur récente entreprise au Canada, indiquent une croissance et une stabilité continues de la marque.
Investissez dans cette clinique vétérinaire de premier choix à Brecksville, en Ohio, et bénéficiez d'un flux de revenus stable et croissant sur le marché florissant des services vétérinaires.