705-715 W Crawford St
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705-715 W Crawford St
6 Unité Immeuble d’appartements 1 423 886 $ CAD (237 314 $ CAD/Unité) 5,52% Taux de capitalisation Denison, TX 75020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5 des 6 unités ont fait l'objet d'une rénovation. La dernière unité peut être rénovée et portée à des loyers plus élevés. 2022 Rénovation du toit, du bardage, de la terrasse.
- Denison possède un charme historique de banlieue et des écoles très appréciées. Un endroit abordable pour élever une famille dont l'économie est en croissance.
- Un complexe de maisons de ville unique en son genre près de l'école et de l'autoroute, avec un gestionnaire immobilier local compétent qui supervise les opérations.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Retour actif ! Superfique ensemble unique en son genre de 6 maisons de ville connectées (unités #705 -715) avec un potentiel de hausse instantané ! À The Sevens, en date de février 2025, 5 des 6 unités avaient été entièrement remodelées. Les 6 unités ont des garages individuels pour 2 voitures à l'arrière des maisons. 5 unités sont 2 chambres à coucher, 2,5 salles de bain. 1 unité est 3 chambres, 3,5 salles de bains.
Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour obtenir des renseignements et soumettre des offres.
Situé dans le quartier privilégié de Denison, en face de l'école secondaire, du commerce de détail et à côté d'une toute nouvelle station-service ou C-store. Les propriétaires habitent à l'extérieur de la ville et utilisent un gestionnaire immobilier local pour superviser les opérations.
Tous les logements sont loués pour une durée d'un an à des locataires résidentiels. Ne dérangez pas les locataires. Les présentations d'unités ne seront accordées qu'après réception d'une lettre d'intention ou d'une offre acceptable.
L'agent de coinscription est une partie de la société vendeuse et est lié aux autres membres. Veuillez envoyer toutes les questions et offres à l'agent d'inscription, Colton Tapp, à colton.tapp@integrityplusre.com. Acheteurs et agents acheteurs pour vérifier toutes les informations contenues dans le présent document.
Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour obtenir des renseignements et soumettre des offres.
Situé dans le quartier privilégié de Denison, en face de l'école secondaire, du commerce de détail et à côté d'une toute nouvelle station-service ou C-store. Les propriétaires habitent à l'extérieur de la ville et utilisent un gestionnaire immobilier local pour superviser les opérations.
Tous les logements sont loués pour une durée d'un an à des locataires résidentiels. Ne dérangez pas les locataires. Les présentations d'unités ne seront accordées qu'après réception d'une lettre d'intention ou d'une offre acceptable.
L'agent de coinscription est une partie de la société vendeuse et est lié aux autres membres. Veuillez envoyer toutes les questions et offres à l'agent d'inscription, Colton Tapp, à colton.tapp@integrityplusre.com. Acheteurs et agents acheteurs pour vérifier toutes les informations contenues dans le présent document.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
148 592 $
|
19,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 885 $
|
0,38 $
|
| Revenu brut effectif |
145 707 $
|
19,41 $
|
| Taxes |
24 525 $
|
3,27 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 558 $
|
5,67 $
|
| Total des dépenses |
67 083 $
|
8,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
78 624 $
|
10,47 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 592 $ |
| Annuel par pi² | 19,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 885 $ |
| Annuel par pi² | 0,38 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 707 $ |
| Annuel par pi² | 19,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 525 $ |
| Annuel par pi² | 3,27 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 558 $ |
| Annuel par pi² | 5,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 083 $ |
| Annuel par pi² | 8,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 624 $ |
| Annuel par pi² | 10,47 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 423 886 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 237 314 $ CAD | Taille du lot | 0,37 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 508 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,52% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 423 886 $ CAD |
| Prix par unité | 237 314 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,52% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille du bâtiment | 7 508 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Bain/Douche
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 5 | 2 164 $ CAD | 1 200 - 1 250 |
| 3+3.5 | 1 | 2 380 $ CAD | 1 300 - 1 350 |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142900 | Évaluation totale | 1 241 025 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 215 049 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 24 525 $ CAD (3,27 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 025 977 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142900
Évaluation du terrain
215 049 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 025 977 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 241 025 $ CAD (2024)
Impôts annuels
24 525 $ CAD (3,27 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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