7038 W Sunset Blvd

FRE Auctions et PAR Commercial sont heureux de présenter l'événement Online Auctions Plus® pour ce terrain commercial et réaménagement situé sur Sunset Blvd à Hollywood, en Californie. Visitez Fre.com/477d6 !
Situé au 7038 Sunset Blvd, au cœur d'Hollywood, ce terrain de 33 520 pi2 représente une occasion de développement privilégiée dans l'un des principaux marchés du pays et dans une zone d'opportunités. Situé entre deux des intersections les plus célèbres au monde, ce site est idéalement conçu pour un complexe hôtelier, multifamilial ou à usage multiple.
Le quartier hollywoodien de Los Angeles est l'une des destinations touristiques les plus populaires de Californie. Avec des racines dans l'industrie du divertissement, des attractions comme le TCL Chinese Theatre, Hollywood & Highland, El Capitan Theatre et l'historique Roosevelt Hotel, et des milliards de dollars d'investissements au cours de la dernière décennie, Hollywood est devenu un sous-marché florissant dans le Grand Los Angeles. Au fil des ans, les sociétés d'investissement immobilier urbain ont rénové la région et créé un marché de détail attrayant, pas seulement une destination touristique, avec un inventaire actuel de 8,7 millions de pieds carrés de locaux commerciaux. À l'heure actuelle, à Hollywood, 30 projets de développement sont en préparation.
Zonage LAC4
Permet le développement à usage mixte, permettant la coexistence de propriétés résidentielles et commerciales. Elle permet souvent la construction à plus forte densité, ce qui encourage les immeubles dont le nombre d'étages ou d'unités à l'acre augmente. Cette catégorie de zonage permet la réalisation d'une gamme diversifiée d'activités commerciales, favorisant le dynamisme économique et l'établissement de centres commerciaux dynamiques. De telles initiatives de zonage contribuent aux objectifs généraux de la ville de gérer la croissance et le développement urbains afin de stimuler la vitalité économique, l'habitabilité et la durabilité à Los Angeles.
Vendu récemment
Située à seulement 100 pieds au 7022 Sunset Blvd, une propriété commerciale fermée près de l'intersection du boulevard Sunset et de l'avenue Sycamore sera réaménagée en un complexe d'appartements à usage mixte. Le plan comprend un immeuble de sept étages de 121 000 pi2, abritant 112 studios, appartements d'une ou deux chambres, ainsi que 2 700 pi2 d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
Utilisation actuelle
À titre de propriétaire/utilisateur, la propriété dispose d'un restaurant/taverne louable de 9 424 pieds carrés carrés et d'un sous-sol supplémentaire de 2 000 pi2. Accompagné d'un vaste parking en surface pouvant accueillir environ 62 voitures ou jusqu'à 95 voitures avec service de voiturette. Construite à l'origine en 1940, la propriété a fait l'objet d'importantes rénovations en 2020, assurant une fonctionnalité moderne et un attrait. Situé à quelques pâtés de maisons de sites emblématiques tels que le Hollywood Walk of Fame et le Dolby Theatre, cet emplacement privilégié se trouve à proximité de nombreuses destinations hollywoodiennes de classe mondiale