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7033 Louis Stephens Dr
Espace disponible 4 étoiles bureau 40 110 à 199 435 pi² à Morrisville, NC 27560
Faits saillants de la sous-location
- Immeuble de 4 étages certifié LEED Or, classe A, totalisant 210 404 SF. Planchers complets disponibles par étage ou combinés. Entièrement rénové en 2020.
- Accès facile à l'I-40 et à l'I-540, les principaux corridors de déplacement de la région. Situé au cœur du Research Triangle Park, à côté du nouveau campus du siège social d'Apple.
- Rapport de stationnement extraordinaire de 6,22/1 000 avec zone de chargement et accès au quai.
- Salon d'agrément au rez-de-chaussée, café, centre de conditionnement physique et vestiaires. Les aménagements extérieurs comprennent des sentiers et des aires de collaboration et de jeux.
- Disponible meublé si désiré et d'une capacité de 1 699 places assises.
- Modalités de sous-location disponibles sur demande.
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- Disponible
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 145 322 pi² d’espace adjacent
- S’adapte 101 - 321 Personnes
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 145 322 pi² d’espace adjacent
- S’adapte 128 - 409 Personnes
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 145 322 pi² d’espace adjacent
- S’adapte 136 - 433 Personnes
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- S’adapte 136 - 433 Personnes
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
1er étage | 40 110 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage | 51 110 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
3e étage | 54 102 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
4e étage | 54 113 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
Taille |
40 110 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
2e étage
Taille |
51 110 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
3e étage
Taille |
54 102 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
4e étage
Taille |
54 113 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
1er étage
Taille | 40 110 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- S’adapte 101 - 321 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 145 322 pi² d’espace adjacent
2e étage
Taille | 51 110 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- S’adapte 128 - 409 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 145 322 pi² d’espace adjacent
3e étage
Taille | 54 102 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- S’adapte 136 - 433 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 145 322 pi² d’espace adjacent
4e étage
Taille | 54 113 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- S’adapte 136 - 433 Personnes
Aperçu de la propriété
7033 Louis Stephens Drive s'engage à créer un espace de travail qui inspire et retient les meilleurs talents. Le bâtiment conçu à cet effet, avec des couloirs collaboratifs, des éléments naturels et des équipements de premier ordre, favorise des liens créatifs, ce qui a un impact positif sur votre résultat net. Dans un monde où les gens passent près du tiers de leur vie au bureau, la main-d'œuvre moderne a besoin d'un environnement qui allie harmonieusement productivité et confort, en privilégiant le bien-être total. Les espaces de travail créatifs sont devenus une tendance de premier plan dans l'immobilier commercial. Bien qu'il y ait une forte demande parmi les locataires, trouver ces espaces novateurs demeure une rareté. Le moment est venu de se démarquer et de se différencier.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Affichage
- Douches
- Sièges extérieurs
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Brochure Marketing
À propos de RTP/RDU
RTP/RDU est l'un des principaux marchés de bureaux de Raleigh et abrite Research Triangle Park (RTP), un centre d'innovation renommé et le plus grand parc de recherche du pays. En tant que pôles d'emploi les plus étendus du Triangle, la région abrite également des opérations pour un certain nombre de grandes entreprises, dont Lenovo Group, Credit Suisse et Cisco Systems.
Situé le long des Interstates 40 et 540, le RTP/RDU bénéficie d'un excellent accès à de nombreuses destinations clés de la région du Triangle. Les résidents et les navetteurs sont à quelques minutes des commodités et des services de soutien du centre-ville de Durham, North Hills et Crabtree Valley, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises et leurs travailleurs. Et avec l'aéroport international RDU à quelques kilomètres, voyager vers et depuis des destinations nationales et internationales est pratique.
Grâce à sa connectivité et à son attrait tant pour les grandes entreprises que pour les startups, la zone Research Triangle est bien positionnée pour plus de croissance. Compte tenu de son emplacement privilégié, le RTP/RDU continuera d'être une option attrayante pour les locataires à la recherche d'un prix abordable sans sacrifier la disponibilité de talents de qualité et la proximité de la vie et du divertissement.
Équipe de location
Brian Carr, Executive Vice President
Le portefeuille de Brian comprend certains des biens immobiliers les plus recherchés du Triangle. Sa réputation repose sur le service et l'expertise qui s'appuient sur des relations à long terme avec ses clients. Ses succès et ses réalisations sont attribués à sa connaissance de l'immobilier commercial ainsi qu'à ses solides compétences financières et de négociation.
Brian a été reconnu à maintes reprises pour ses réalisations tout au long de sa carrière. Il a toujours été reconnu comme l'un des meilleurs producteurs au bureau de CBRE |Raleigh et figurait parmi les 20 % meilleurs producteurs à l'échelle nationale en 2017 pour CBRE, Inc. Il a reçu le prix Courtier de l'année au bureau de CBRE | Raleigh trois des sept dernières années, un prix voté par ses pairs.
Brian a fait partie intégrante de l'équipe de courtage qui a reçu la plus importante transaction de vente de la région en 2017 (2,2 millions de dollars de campus des sciences de la vie SF) et a également remporté la transaction de location la plus importante en 2018 et 2020.
De 2016 à 2020, Brian a été responsable de l'exécution de plus de 240 transactions de location, couvrant 3,3 millions de pieds carrés, d'une valeur de 587 millions de dollars.
Brad Corsmeier, Executive Vice President
Présenté par
7033 Louis Stephens Dr
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