7031 Commerce Cir | Baton Rouge, LA 70809
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- Équipe LoopNet
7031 Commerce Cir
Baton Rouge, LA 70809
15 Yr Sale Lease Back NNN · Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Le 7031 Commerce Circle est un immeuble de bureaux de 27 160 SF de deux étages sur un terrain de 1,8 AC, un investissement de 15 ans de NNN en tant que siège social de Republic Finance.
- Conçu par un architecte durable primé, composé de matériaux recyclés dotés d'un système de CVC efficace, d'éclairage, d'ascenseurs et d'ombrage solaire.
- Bien relié, à 10 minutes du centre-ville de Baton Rouge, à 15 minutes de la Louisiana State University et à un peu plus d'une heure de La Nouvelle-Orléans.
- Republic Finance est actuellement en vertu d'un bail de 15 ans à 31 $/F, plus les dépenses de NNN, avec des augmentations annuelles de 2 %, pour un revenu d'exploitation net de 841 960$.
- Les loyers de bureaux sur le marché de la Baton Rouge se situent autour de 19 $/PC, ce qui en fait l'un des bureaux producteurs de revenus les plus élevés de la région.
- Adjacent au centre Towne au Cedar Lodge, au parc de bureaux City Farm et au tout nouveau bureau du Louisiana Farm Bureau.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Taille du bâtiment
27 160 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
2009
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
13 850 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
PUD
Stationnement
150 Espaces (5,52 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Wi-Fi
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02455765 | Évaluation des bâtiments | 1 405 925 $ |
| Évaluation du terrain | 538 669 $ | Évaluation totale | 1 944 594 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02455765
Évaluation du terrain
538 669 $
Évaluation des bâtiments
1 405 925 $
Évaluation totale
1 944 594 $
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