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South Lewis Plaza 7030 S Lewis Ave
1 500 à 3 400 pi² d’espace commerce de détail disponible à Tulsa, OK 74136
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Nouvelle peinture, tapis, salle de bain, chauffe-eau, toit
- Plus de 170 places de stationnement, 50 000 dénombrements quotidiens de la circulation
- Occupation à 97 %, avec des locataires de Great Anchor
- Prêt pour emménager !
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste C | 1 900 pi² | 9’ - 11’ | Négociable | 18,26 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 196,56 $ CAD/m²/an 16,38 $ CAD/m²/mois 2 891 $ CAD/mois 34 696 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste i | 1 500 pi² | 9’ | Négociable | 14,05 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 151,20 $ CAD/m²/an 12,60 $ CAD/m²/mois 1 756 $ CAD/mois 21 070 $ CAD/an | Loyer hypernet |
7030 S Lewis Ave - 1er étage - ste C
Cet espace proche du plafond - la suite C - est actuellement dans un état de boîte chaude et comprend une unité CVC plus récente, de nouveaux conduits, un nouvel éclairage à DEL et un plafond de grille surélevé. 1 900 pieds carrés à 14 $/pied carré avec 2,69 $/pi² CAM et 20 $+/pi² pour l'amélioration des locataires admissibles. Le nombre élevé de trafic (50 000 par jour), plus de 170 places de stationnement et un taux d'occupation de 94 % en font un endroit idéal pour tout détaillant national ou régional. Signalisation du monument disponible. Center71 a récemment subi une transformation extérieure extrême qui a apporté une nouvelle vie et de nouveaux locataires au centre. Désormais occupées à 92 %, les suites I et C sont les seules suites disponibles. Les locataires actuels comprennent Video Revolutions (40 ans de cinéma maison haut de gamme), Pella Doors and Windows (fenêtres haut de gamme), Jackson Hewitt Tax Prep, Krueger Chiropractic, Paris Nails et Firehouse Subis (maintenant avec des repas en plein air) et The Vault Dance Space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 9’ - 11’
- Near End Cap - Warm Box Condition
- New high ceilings, LED lighting, HVAC and Ducting.
- $20/Sqft TI AVAILABLE
- 94% occupancy - great area anchors
7030 S Lewis Ave - 1er étage - ste i
Un fort trafic et un taux d'occupation de 94 % ont revitalisé le centre commercial avec un espace de vente au détail en ligne de 1 500 pieds carrés et flexible entre la salle d'exposition Pella Windows et The Vault Dance Space. Installation de présentoirs pour le commerce de détail. Tapis neuf, peinture, plafond suspendu, chauffe-eau, toilettes, toit. CVC 2015. L'espace comprend un grand espace commercial ouvert, deux bureaux privés et une salle arrière avec kitchenette, toilettes privées, douche et placard. Le centre commercial compte plus de 170 places de stationnement. Parmi les locataires principaux figurent Fire House Subains, Pella Door and Windows, Video Revolution et The Vault Dance Space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Douches
- Plafonds finis: 9’
- New Paint, Carpet, Restroom, Hot Water Heater
- Retail ready with retail wall displays
- Two private offices, back room, shower.
- 170 parking spaces
- 50K Daily Traffic Counts
- 97% occupancy - only available suite.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À South Lewis Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Firehouse Subs 71St & Lewis St
- Sous-marin
- 1 568
- International
- Hope International Ministries
- -
- 1
- -
- Jackson Hewitt
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 8 751
- National
- Krueger Family Chiropractic
- -
- 1
- -
- Paris Nails Spa LLC
- Détaillant
- 1
- -
- Pella Windows
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Firehouse Subs 71St & Lewis St | Sous-marin | 1 568 | International |
| Hope International Ministries | - | 1 | - |
| Jackson Hewitt | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 8 751 | National |
| Krueger Family Chiropractic | - | 1 | - |
| Paris Nails Spa LLC | Détaillant | 1 | - |
| Pella Windows | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7030 S Lewis Ave , Tulsa, OK 74136
À propos de la propriété
Le Centre - construit en 1984-1985 et rénové en 2022 se compose d'environ 42 000 pi2 d'espace de location au détail. Actuellement, 97 % d'occupation avec les locataires principaux : vidéo révolutions (21 000 pi2), fenêtres Pella (7 500 pi2), L'espace de danse de la chambre forte (4 500 pi2) et sous-marins de la caserne de pompiers (2600 pi2). Les autres locataires comprennent Krueger Chiropractic, Jackson Hewitt, Paris Salon et E&T Vape Shop. Le Centre est actuellement occupé à 97 % avec une seule suite disponible à la location de 1 500 pieds carrés. Le stationnement est accessible à partir de Lewis et de la 71e rue et comprend plus de 170 places de stationnement. Le nombre de véhicules routiers est supérieur à 50 000 wagons par jour.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
-
Thomas Carlson -
Carlson Group
Présenté par
South Lewis Plaza | 7030 S Lewis Ave
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