703 W Main St
Green Forest, AR 72638

Cession-bail de Harp's Grocery (nouvelle construction) CBRE est heureuse d'offrir à la vente Harp's Grocery, une épicerie autonome de ±24 050 pieds carrés, située sur une superficie de ±4,83 acres à Green Forest, en Arkansas. La propriété est offerte sous réserve d'un nouveau bail de 15 ans à Harp's Food Stores, Inc. Harp's, un supermarché américain appartenant à des employés qui exploite plus de 80 magasins, est exploité depuis 1930. La propriété est une nouvelle construction, dont l'achèvement est prévu au printemps 2017. L'offre est une occasion rare pour un investisseur d'acheter un NNN absolu, une vente à bail autonome d'épicerie louée à un locataire solide et en pleine croissance et dont le prix est au prix de remplacement. Harp's fait partie de la communauté de Green Forest depuis un certain nombre d'années grâce à son emplacement actuel. Le locataire démontrera son engagement exceptionnel et continu envers cet emplacement en signant un nouveau bail à long terme et en investissant dans la nouvelle construction en 2017. Les prix reflètent uniquement la base initiale du locataire dans le terrain, le coût des améliorations et certains coûts accessoires, sans profit intégré pour le promoteur. Ville de Green Forest : Cette collectivité rurale, située à l'est du nord-ouest de l'Arkansas, abrite une usine de transformation de volaille de Tyson Foods. Tyson a annoncé en avril 2016 qu'elle ajouterait une nouvelle installation de transformation à proximité de l'usine de volaille existante. L'établissement emploie actuellement 1 250 personnes et sa masse salariale annuelle s'élève à plus de 37 millions de dollars.