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703 Waterford 703 NW 62nd Ave
Espace disponible 4 Étoiles bureau 2 003 pi² à Miami, FL 33126



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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Immeuble à bureaux de catégorie « A »
- Rapport de stationnement : 3,00/1 000 pi2
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- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
2e étage, ste 220 | 2 003 pi² | Avr. 2026 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
2e étage, ste 220
Taille |
2 003 pi² |
Terme |
Avr. 2026 |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
30 jours |
2e étage, ste 220
Taille | 2 003 pi² |
Terme | Avr. 2026 |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 5959 Waterford District Dr. offre des bureaux haut de gamme au cœur du premier sous-marché de bureaux de banlieue de Miami. Le bâtiment offre un design architectural unique, un magnifique atrium de deux étages, des vues impressionnantes sur la piste, des fenêtres pleine hauteur, un parking couvert (réservé en plus du stationnement en surface) et trois ascenseurs reliant les quatre étages. Le site de 2,59 acres est situé juste au sud de l'aéroport international de Miami, à côté de la Dolphin Expressway, ce qui tient compte de la connectivité supérieure de l'immeuble. La région avoisinante possède également la plus grande collection d'espaces commerciaux de l'État, une activité résidentielle en plein essor et des universités très cotées. Le sujet est situé le long du côté nord de la promenade Blue Lagoon, qui est reliée au corridor commercial principal situé à côté de l'aéroport MIA ; il facilite l'accès à tout le parc d'affaires de Waterford, qui chevauche la 57e avenue NW. La promenade Blue Lagoon s'interconnecte avec les 62e et 67e avenues NW, à l'ouest du sujet, qui tournent vers le sud pour interconnecter avec la 7e rue NW, ce qui permet une très bonne circulation et une très bonne circulation dans tout le parc d'affaires et le quartier commercial environnant.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Garderie
- Centre de conditionnement physique
- Étang
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Certifié Energy Star
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par

703 Waterford | 703 NW 62nd Ave
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