703 1st St
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703 1st St
22 Unité Immeuble d’appartements 3 012 124 $ CAD (136 915 $ CAD/Unité) 7,13% Taux de capitalisation Moultrie, GA 31768
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Faits saillants de l’investissement
- 100 % d'occupation
Résumé de l'annonce
Occasion d'investissement clé en main de 22 portes à Moultrie, en Géorgie. Actuellement à 100 % d'occupation avec des mises à jour récentes apportées à l'intérieur, y compris les revêtements de sol LVP, la peinture, le CVC central, les appareils électroménagers et les luminaires de conception complètent les moulures de la couronne, les espaces encastrés et les placards supplémentaires, etc. qui sont originaux pour ces unités historiques. Des plans d'étage énormes et une excellente combinaison de types d'unités pour répondre aux besoins multiples des locataires. Quatorze 2br/1ba, quatre 3/2 et quatre 1/1 - tous compteurs individuels avec des services publics facturés directement aux locataires. 6 immeubles sur 3 parcelles, tous adjacents et seules les unités sur une rue publique/sans issue sans débouché permettent le contrôle, la sécurité, la surveillance des voisins, etc. Les toitures métalliques des bâtiments en briques de 2 étages et des structures à un étage à côtés vinyle nécessiteront peu ou pas d'entretien à l'avenir. Taux de plafonnement des prix demandés de 7,13 % pour des loyers mensuels actuellement de 19 425 $/mois et un facteur OPEX de 35 %... Situé à seulement ± 0,5 miles du charmant centre-ville de Moultrie, en Géorgie, avec beaucoup d'emplois, d'utilisateurs commerciaux et professionnels, d'écoles, de divertissements, de lieux de culte, etc. tout autour !
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 012 124 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 136 915 $ CAD | Taille du lot | 1,75 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 23 916 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,13% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 22 | Année de construction | 1940 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 3 012 124 $ CAD |
| Prix par unité | 136 915 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,13% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 1,75 AC |
| Taille du bâtiment | 23 916 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Étagères encastrées
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 14 | - | - |
| 3+2 | 4 | - | - |
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Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
49 308 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
479 497 $ CAD (2023)
Évaluation totale
528 805 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | R-3 (Multifamille autorisée) |
| R-3 (Multifamille autorisée) |
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