7025 Boulevard Dr
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7025 Boulevard Dr
20 Unité Immeuble d’appartements 6 932 880 $ CAD (346 644 $ CAD/Unité) 5,26% Taux de capitalisation La Mesa, CA 91941
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Taux de PAC élevé sur place et taux d'occupation de 100 % : Assurer un flux de revenus stable et fiable avec un taux de PAC robuste de 5,00 % et un taux d'occupation complet.
- Potentiel de hausse important grâce aux rajustements des loyers du marché : libérer un potentiel de croissance substantiel des revenus en ajustant les loyers aux niveaux du marché, en augmentant
- Combinaison d'unités diversifiée dans un emplacement privilégié : bénéficiez d'un emplacement privilégié près des écoles, des commerces et des transports, avec un mélange de studios, d'une chambre et
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**RÉDUCTION DE PRIX DE 200 000 $+ **
Offrant une excellente occasion d'investissement dans le marché multifamilial florissant de La Mesa, en Californie. 7025 Boulevard Drive est une propriété bien entretenue qui offre à la fois une stabilité et un potentiel de hausse important. Avec un taux de PAC solide sur place supérieur à 5 % et un taux d'occupation solide de 100 %, cette propriété témoigne d'une croissance constante des revenus et de la valeur à long terme.
Investir dans le 7025 Boulevard Drive offre une combinaison unique de flux de trésorerie immédiats et de potentiel de croissance à long terme. La solide performance financière de la propriété, combinée à son excellent emplacement et à sa forte demande, en font un ajout attrayant à tout portefeuille de placements. Que vous cherchiez à agrandir votre patrimoine multifamilial ou à obtenir un actif productif de revenu stable, cette propriété offre des résultats sur tous les fronts.
Offrant une excellente occasion d'investissement dans le marché multifamilial florissant de La Mesa, en Californie. 7025 Boulevard Drive est une propriété bien entretenue qui offre à la fois une stabilité et un potentiel de hausse important. Avec un taux de PAC solide sur place supérieur à 5 % et un taux d'occupation solide de 100 %, cette propriété témoigne d'une croissance constante des revenus et de la valeur à long terme.
Investir dans le 7025 Boulevard Drive offre une combinaison unique de flux de trésorerie immédiats et de potentiel de croissance à long terme. La solide performance financière de la propriété, combinée à son excellent emplacement et à sa forte demande, en font un ajout attrayant à tout portefeuille de placements. Que vous cherchiez à agrandir votre patrimoine multifamilial ou à obtenir un actif productif de revenu stable, cette propriété offre des résultats sur tous les fronts.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 932 880 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 346 644 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Taille du bâtiment | 14 352 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Prix | 6 932 880 $ CAD |
| Prix par unité | 346 644 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 14 352 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 400 |
| 1+1 | 8 | - | 610 |
| 2+1 | 8 | - | 732 |
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Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 474-170-03 | Évaluation des bâtiments | 885 936 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 315 479 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 201 415 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
474-170-03
Évaluation du terrain
315 479 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
885 936 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 201 415 $ CAD (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | C |
| C |
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