702 N Eastern St
Sanborn, IA 51248

La structure du bail est triple net (NNN), sans aucune responsabilité du propriétaire. Le locataire est responsable de l'entretien, de la réparation et du remplacement de tous les aspects de la propriété, ainsi que de toutes les assurances, taxes et services publics requis. Il reste treize (13,4) ans à la durée du bail, plus cinq (5) options de cinq (5) ans. Cet emplacement présente une nouvelle construction de 2017 et est situé sur un terrain surdimensionné de trois (3) acres. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui a une cote de crédit de qualité investissement de BBB (S&P). Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option. Le revenu moyen des ménages dans l'anneau démographique de cinq (5) milles est de 63 094$. Sanborn abrite l'école intermédiaire Hartley-Melvin-Sanborn qui dessert les communautés de Hartley, Melvin, Sanborn et May City. L'école est située à seulement 0,7 milles (2 minutes) de la propriété en question. Le Sanborn Golf & Country Club est un parc et un complexe récréatif de 125 acres, composé d'un terrain de golf de 90 acres et de 35 acres d'installations de parc. Le parc est situé à seulement 2 milles (6 minutes) de la propriété en question. La ville de Sanborn a un nombre limité de commerces à l'intérieur des limites de la ville. Dollar General est le magasin de référence pour les résidents environnants. Sanborn se trouve à proximité de nombreuses grandes villes : 38 milles (45 minutes) des Grands Lacs de l'Iowa, 70 milles (65 minutes) de Sioux City et 40 minutes de Worthington, au Minnesota.